開(kāi)發(fā)小區(qū)物業(yè)合同模板合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體編號(hào)]甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)物業(yè)地址]，占地面積[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)占地面積]，建筑面積[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)建筑面積]，共有[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)住宅單元數(shù)]個(gè)住宅單元及[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)非住宅單元數(shù)]個(gè)非住宅單元。第二條物業(yè)公司義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，對(duì)物業(yè)進(jìn)行妥善管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。2.2乙方應(yīng)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并按照規(guī)章制度對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)檔案，對(duì)物業(yè)的相關(guān)資料進(jìn)行歸檔管理。2.4乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修，確保物業(yè)的正常使用。2.5乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作負(fù)責(zé)，確保物業(yè)的安全。第三條物業(yè)公司權(quán)利3.1乙方有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)章制度，對(duì)違反規(guī)章制度的行為進(jìn)行處理。3.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方有權(quán)選擇物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用到期前[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)提前支付天數(shù)]支付，逾期未支付的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容，繼續(xù)履行合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金。6.3乙方未按照合同約定履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)有效期]，期滿(mǎn)后如需續(xù)簽，甲乙雙方應(yīng)提前[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)提前續(xù)簽天數(shù)]協(xié)商辦理。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期]1.物業(yè)相關(guān)資料2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體編號(hào)]甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系方式]丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方主體”）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理，丙方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供輔助服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)物業(yè)地址]，占地面積[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)占地面積]，建筑面積[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)建筑面積]，共有[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)住宅單元數(shù)]個(gè)住宅單元及[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)非住宅單元數(shù)]個(gè)非住宅單元。第二條物業(yè)公司義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，對(duì)物業(yè)進(jìn)行妥善管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。2.2乙方應(yīng)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并按照規(guī)章制度對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)檔案，對(duì)物業(yè)的相關(guān)資料進(jìn)行歸檔管理。2.4乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修，確保物業(yè)的正常使用。2.5乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作負(fù)責(zé)，確保物業(yè)的安全。第三條第三方主體權(quán)益與義務(wù)3.1丙方作為第三方主體，應(yīng)協(xié)助乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.2丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.3丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方和丙方履行管理和服務(wù)職責(zé)。4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的管理和服務(wù)工作，并提出改進(jìn)建議。4.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，參與物業(yè)管理決策。4.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供物業(yè)管理相關(guān)報(bào)告和資料。第五條乙方與第三方主體的違約及限制條款5.1乙方未按照合同約定履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2丙方未按照合同約定提供輔助服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方和丙方違反合同的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第六條合同的變更和解除6.1甲乙丙三方同意，合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)書(shū)面簽署，并經(jīng)三方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，乙方和丙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容，繼續(xù)履行合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙丙三方違反合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金。7.3乙方和丙方未按照合同約定履行管理和服務(wù)職責(zé)的，甲方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙丙三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)有效期]，期滿(mǎn)后如需續(xù)簽，甲乙丙三方應(yīng)提前[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)提前續(xù)簽天數(shù)]協(xié)商辦理。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期]1.物業(yè)相關(guān)資料2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第三方主體介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助乙方更好地履行物業(yè)管理職責(zé)，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。通過(guò)第三方主體的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，可以實(shí)現(xiàn)甲方、乙方和丙方的共贏，提高物業(yè)的管理水平，滿(mǎn)足業(yè)主的需求，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體編號(hào)]甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系方式]丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方主體”）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理，丙方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供輔助服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)物業(yè)地址]，占地面積[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)占地面積]，建筑面積[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)建筑面積]，共有[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)住宅單元數(shù)]個(gè)住宅單元及[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)非住宅單元數(shù)]個(gè)非住宅單元。第二條物業(yè)公司義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，對(duì)物業(yè)進(jìn)行妥善管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。2.2乙方應(yīng)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并按照規(guī)章制度對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)檔案，對(duì)物業(yè)的相關(guān)資料進(jìn)行歸檔管理。2.4乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修，確保物業(yè)的正常使用。2.5乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作負(fù)責(zé)，確保物業(yè)的安全。第三條第三方主體權(quán)益與義務(wù)3.1丙方作為第三方主體，應(yīng)協(xié)助乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.2丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.3丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方和丙方履行管理和服務(wù)職責(zé)。4.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和丙方的管理和服務(wù)工作，并提出改進(jìn)建議。4.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，參與物業(yè)管理決策。4.4乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供物業(yè)管理相關(guān)報(bào)告和資料。第五條甲方與第三方主體的違約及限制條款5.1甲方未按照合同約定履行支付義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2丙方未按照合同約定提供輔助服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方和丙方違反合同的，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第六條合同的變更和解除6.1甲乙丙三方同意，合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)書(shū)面簽署，并經(jīng)三方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，甲方和丙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容，繼續(xù)履行合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙丙三方違反合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金。7.3乙方和丙方未按照合同約定履行管理和服務(wù)職責(zé)的，乙方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙丙三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)有效期]，期滿(mǎn)后如需續(xù)簽，甲乙丙三方應(yīng)提前[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)提前續(xù)簽天數(shù)]協(xié)商辦理。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：___