DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=寧德房地產(chǎn)市場月報2024年06月DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年7月-2023年4月寧德商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-4月，寧德商品房銷售面積為73.2萬㎡，同比下降0.5%；寧德商品房銷售額為67.4億元，同比下降2.2%。2023年4月，寧德商品房銷售面積為20.8萬㎡，同比增長86.3%，環(huán)比下降18.9%；全國商品房銷售額為9205.3億元，同比增長13.2%，環(huán)比下降39.0%。%%DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年7月-2023年4月寧德房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-4月，寧德房屋新開工面積為109.84萬㎡，同比下降19.05%；房屋施工面積為1587.62萬㎡，同比下降4.22%；全國房屋竣工23677.73萬㎡，同比增長18.21%。2023年4月，寧德房屋新開工面積為15.75萬㎡，同比下降53.72%，環(huán)比下降5.91%；房屋竣工22.73萬㎡，同比增長81.84%，環(huán)比增長99.39%。億㎡%DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2014年7月-2023年4月寧德房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-4月，寧德房地產(chǎn)開發(fā)投資額為58.49億元，同比下降10.50%。2023年4月，寧德房地產(chǎn)開發(fā)投資額為10.89億元，同比下降35.37%。億元%DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-6月成交均價(元/㎡)同比(%)6月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)1437919.91418218.7-4.9蕉城區(qū)9915-15.8121904.880.92024年1-6月寧德商品住宅分區(qū)域成交均價情況2024年1-6月,東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、蕉城區(qū)等區(qū)域為寧德商品住宅成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)等，同比分別上漲19.9%；成交均價同比下跌的區(qū)域有蕉城區(qū)等，同比分別下跌15.8%。DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年寧德商品住宅1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，寧德商品住宅成交面積為12.7萬㎡，同比下降41.4%；商品住宅成交套數(shù)為1145套，同比下降39.0%。萬㎡%2021-2024年06月寧德商品住宅月度成交面積走勢2024年06月，寧德商品住宅成交面積為0.92萬㎡，環(huán)比下降79.48%，同比下降57.94%；商品住宅成交套數(shù)為80套，環(huán)比下降82.46%，同比下降57.89%。萬㎡DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)蕉城區(qū)8.3165.3-41.40.4144.3-61.3-90.2東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)4.4234.7-41.50.5155.7-54.856.22024年1-6月寧德商品住宅分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,蕉城區(qū)、東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)等區(qū)域為寧德商品住宅成交主力區(qū)域，共成交12.74萬㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、蕉城區(qū)等，同比分別下降41.5%、41.4%。DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房寧德新房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，寧德100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達21套，占比為26.3%，較上月擴大23.4個百分點。寧德新房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，寧德150(含)-200萬元總價段成交套數(shù)最多，達27套，占比為33.8%，較上月擴大30.9個百分點。DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房寧德新房成交單價段對比2024年6月，從單價段來看，寧德12000(含)-15000元單價段成交套數(shù)最多，達46套，占比為57.5%，較上月擴大50.7個百分點。寧德新房成交戶型對比2024年6月，從戶型來看，寧德三房戶型成交套數(shù)最多，達59套，占比為73.8%，較上月收窄23.2個百分點。DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年6月寧德新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0100000011.340-60萬0000000000.060-80萬0012100045.080-100萬0013100056.3100-120萬0031500001822.5120-150萬0030111101620.0150-200萬0000814502733.8200-250萬0000005056.3250-300萬0000000000.0300萬以上0000001345.0匯總01820211512380100占比(%)01.310.025.026.318.815.03.8100DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年寧德商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-6月，寧德商品住宅月均新批上市面積為1.45萬㎡，同比增長13.9%。萬㎡%2021-2024年06月寧德商品住宅新批上市面積走勢萬㎡DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)蕉城區(qū)8.6399.2283.2--------東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)0.070.8-98.8--------2024年1-6月寧德商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-6月,蕉城區(qū)、東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)等區(qū)域為寧德商品住宅供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)8.69萬㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有蕉城區(qū)等，同比分別增長283.2%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)等，同比分別下降98.8%。DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年7月-2024年6月寧德商品住宅銷供比走勢%2019年7月-2024年6月寧德商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢萬m2DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-6月寧德商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)66.791.4165.39--0.53--蕉城區(qū)0.966.3-5.34------DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2019年7月-2024年6月寧德商品住宅可售面積與庫存去化時間2024年6月,寧德商品住宅可售面積約41.19萬m2,環(huán)比下降2.06%;短期庫存去化時間為19.4個月,環(huán)比延長4.2個月,同比延長19.4個月。萬m2月DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年6月寧德各區(qū)縣商品住宅庫存對比2024年6月，寧德市商品住宅庫存主要集中在東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、蕉城區(qū)，可售面積分別為21.0萬㎡、20.2萬㎡；出清周期分別為28.4個月、14.6個月。萬㎡月DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-6月)寧德企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1寧德市寧僑建設(shè)發(fā)展有限公司3.46149141822.322建發(fā)房產(chǎn)3.06129612262.363福建中融房地產(chǎn)集團有限公司1.2613671770.924寧德交投1.25120921011.035福建匯盛投資有限公司1.1613811710.846長沙林泰橡膠貿(mào)易有限公司1.1613811710.847萬駿（福建）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.5113052350.398深圳盛禧投資發(fā)展有限公司0.5113052350.399中國武夷0.2813734190.2010福建金仕頓集團有限責(zé)任公司0.268105300.322024年(1-6月)寧德企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1建發(fā)房產(chǎn)3.06129612262.362寧德市寧僑建設(shè)發(fā)展有限公司3.46149141822.323寧德交投1.25120921011.034福建中融房地產(chǎn)集團有限公司1.2613671770.925福建匯盛投資有限公司1.1613811710.846長沙林泰橡膠貿(mào)易有限公司1.1613811710.847萬駿（福建）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.5113052350.398深圳盛禧投資發(fā)展有限公司0.5113052350.399福建金仕頓集團有限責(zé)任公司0.268105300.3210泉州普廈貿(mào)易有限公司0.268105300.32DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年6月寧德企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1建發(fā)房產(chǎn)0.3912356300.312福建中融房地產(chǎn)集團有限公司0.3013735180.223寧德交投0.2912047240.244福建匯盛投資有限公司0.2713942160.195長沙林泰橡膠貿(mào)易有限公司0.2713942160.196寧德市寧僑建設(shè)發(fā)展有限公司0.151469590.107萬駿（福建）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.051302830.048深圳盛禧投資發(fā)展有限公司0.051302830.049福建金仕頓集團有限責(zé)任公司0.03800740.0410泉州普廈貿(mào)易有限公司0.03800740.042024年6月寧德企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1建發(fā)房產(chǎn)0.3912356300.312寧德交投0.2912047240.243福建中融房地產(chǎn)集團有限公司0.3013735180.224福建匯盛投資有限公司0.2713942160.195長沙林泰橡膠貿(mào)易有限公司0.2713942160.196寧德市寧僑建設(shè)發(fā)展有限公司0.151469590.107福建金仕頓集團有限責(zé)任公司0.03800740.048泉州普廈貿(mào)易有限公司0.03800740.049萬駿（福建）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.051302830.0410深圳盛禧投資發(fā)展有限公司0.051302830.04DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)寧德新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1酈景水鄉(xiāng)3.462.3218214915128190蕉城區(qū)2金涵小區(qū)2.523.9241164269561蕉城區(qū)3云熙公館1.811.3312513636106145東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)4金域蘭灣1.420.623423032182419東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)5天行連城公館1.251.0310112092102124蕉城區(qū)6中融天悅1.160.847113811118163東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)7中豪.東湖一品0.600.543810971143157東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)8萬駿瓏悅軒0.510.393513051112146東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)9武夷天悅云璟0.280.201913731107147東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)10金升·天湖明月0.260.3230810510887蕉城區(qū)DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)寧德新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金涵小區(qū)2.523.9241164269561蕉城區(qū)2酈景水鄉(xiāng)3.462.3218214915128190蕉城區(qū)3云熙公館1.811.3312513636106145東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)4天行連城公館1.251.0310112092102124蕉城區(qū)5中融天悅1.160.847113811118163東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)6金域蘭灣1.420.623423032182419東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)7中豪.東湖一品0.600.543810971143157東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)8萬駿瓏悅軒0.510.393513051112146東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)9金升·天湖明月0.260.3230810510887蕉城區(qū)10星海時代0.200.2121921110193東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月寧德新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1天行連城公館0.290.242412049101121蕉城區(qū)2中融天悅0.270.191613940120167東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)3金域蘭灣0.170.07423423186435東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)4酈景水鄉(xiāng)0.150.10914689116170蕉城區(qū)5云熙公館0.090.07613417117157東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)6星海時代0.050.06693029790東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)7萬駿瓏悅軒0.050.04313024117152東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)8金升·天湖明月0.030.04480059979蕉城區(qū)9中融·江山府0.030.03212194129157東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)10中豪.東湖一品0.030.0329282154142東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月寧德新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1天行連城公館0.290.242412049101121蕉城區(qū)2中融天悅0.270.191613940120167東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)3酈景水鄉(xiāng)0.150.10914689116170蕉城區(qū)4金域蘭灣0.170.07423423186435東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)5云熙公館0.090.07613417117157東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)6星海時代0.050.06693029790東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)7金升·天湖明月0.030.04480059979蕉城區(qū)8萬駿瓏悅軒0.050.04313024117152東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)9中豪.東湖一品0.030.0329282154142東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)10中融·江山府0.030.03212194129157東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息建發(fā)交投·天行時代_實景圖_線上售樓處-600x400px注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價建發(fā)交投·天行時代項目基本信息所處位置蕉城區(qū)-漳灣鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積256734m2占地面積51817m2容積率3.6綠化率24%裝修標準--主力戶型三居(建面93㎡)三居(建面108㎡)四居(建面117㎡)物業(yè)費1.98元/㎡·月停車位--物業(yè)公司--項目特色--首次開盤2023-01-28最近開盤2023-05-15累計成交面積80613m2可售面積--成交均價12049(2024-06)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商寧德乾行房地產(chǎn)開發(fā)有限公司DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月建發(fā)交投·天行時代成交量價走勢m2元/m2建發(fā)交投·天行時代分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)三房90-1207317522712021101103201209212049合計-7317522712021101103201209212049DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖建發(fā)交投·天行時代_天逸_4室2廳2衛(wèi)1廚_117.0m2建發(fā)交投·天行時代_天悅_3室2廳2衛(wèi)1廚_108.0m2建發(fā)交投·天行時代_天時_3室2廳2衛(wèi)1廚_93.0m2DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息中融·天悅_實景圖_1注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價中融·天悅項目基本信息所處位置東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)-城南鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標準帶裝修主力戶型三居(建面93㎡)三居(建面108㎡)四居(建面126㎡)物業(yè)費元/㎡·月停車位--物業(yè)公司--項目特色低密居所首次開盤2023-03-15最近開盤2023-08-20累計成交面積52272m2可售面積--成交均價13940(2024-06)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商寧德中融房地產(chǎn)有限公司DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月中融·天悅成交量價走勢m2元/m2中融·天悅分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)三房90-14030431495138155560971371713920四房120-18015019900141111623041405814008合計-45451395139307184011381113940DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖中融·天悅_e熙悅_4室2廳2衛(wèi)1廚_126.0m2中融·天悅_b熙悅_3室2廳2衛(wèi)1廚_93.0m2中融·天悅_d臻悅_4室2廳2衛(wèi)1廚_146.0m2中融·天悅_c璞悅_3室2廳2衛(wèi)1廚_108.0m2中融·天悅_A熙悅_4室2廳2衛(wèi)1廚_126.0m2DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價寶信·酈景水鄉(xiāng)項目基本信息所處位置蕉城區(qū)-城南鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積244993m2占地面積57915m2容積率3.2綠化率30%裝修標準--主力戶型二居(建面83㎡)二居(建面87㎡)二居(建面88㎡)物業(yè)費元/㎡·月停車位--物業(yè)公司--項目特色宜居生態(tài)地產(chǎn)首次開盤2020-03-06最近開盤2024-02-27累計成交面積23222m2可售面積--成交均價14689(2024-06)報價--拿地時間2012-07成交樓面價1762元/m2開發(fā)商--DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月寶信·酈景水鄉(xiāng)成交量價走勢m2元/m2寶信·酈景水鄉(xiāng)分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)二房80-90554716146625547161466214677三房120-18093130751494293130751494214694四房140-1803454311506734543115067--合計-1822322214915182232221491514689DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖寶信·酈景水鄉(xiāng)_143㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2寶信·酈景水鄉(xiāng)_88㎡_2室2廳1衛(wèi)1廚_88.0m2寶信·酈景水鄉(xiāng)_158㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_158.0m2寶信·酈景水鄉(xiāng)_160㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_160.0m2寶信·酈景水鄉(xiāng)_83㎡_2室2廳1衛(wèi)1廚_83.0m2寶信·酈景水鄉(xiāng)_A戶型142㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_142.0m2DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價格水平2022年7月-2024年6月寧德商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-6月,寧德商業(yè)成交均價為21711元/㎡，同比上漲4.1%。6月,寧德商業(yè)成交均價為29134元/㎡，環(huán)比上漲54.6%，同比上漲45.6%。元/m2%DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年寧德市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，寧德商業(yè)成交面積為1.1萬㎡，同比下降47.9%；商業(yè)成交套數(shù)為109套，同比下降52.2%。萬㎡%2021-2024年06月寧德市商業(yè)月度成交面積走勢2024年06月，寧德商業(yè)成交面積為0.07萬㎡，環(huán)比下降72.48%，同比下降84.69%；商業(yè)成交套數(shù)為6套，環(huán)比下降45.45%，同比下降81.82%。萬㎡DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)0.8776.7-18.1--------蕉城區(qū)0.2623.3-76.30.07100-80.9-39.32024年1-6月寧德市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、蕉城區(qū)等區(qū)域為寧德商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交1.13萬㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有蕉城區(qū)、東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)等，同比分別下降76.3%、18.1%。DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年寧德市商業(yè)1-6月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-6月，寧德商業(yè)月均新批上市面積為0.02萬㎡，同比下降65.6%。萬㎡%2021-2024年06月寧德市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-6月寧德新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1武夷·天悅?cè)蹇?.610.28312200089195東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)2中融天悅0.220.09152561958150東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)3萬和城0.200.11419490263512東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)4大東?！浯浜?.200.0882595497251東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)5東城國際0.200.122172645811002東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)6世茂·時代璟城0.200.09621700152330蕉城區(qū)7萬安名邸0.170.07122406058141東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)8雅家達0.120.08215500387599蕉城區(qū)9大潤發(fā)國際廣場0.090.0225000092459蕉城區(qū)10東城水岸0.090.0471937263123東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-6月寧德新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1武夷·天悅?cè)蹇?.610.28312200089195東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)2東城國際0.200.122172645811002東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)3萬和城0.200.11419490263512東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)4世茂·時代璟城0.200.09621700152330蕉城區(qū)5中融天悅0.220.09152561958150東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)6大東?！浯浜?.200.0882595497251東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)7雅家達0.120.08215500387599蕉城區(qū)8萬安名邸0.170.07122406058141東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)9東城水岸0.090.0471937263123東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)10天行連城公館0.070.0451839076141蕉城區(qū)DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價格水平2022年7月-2024年6月寧德市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-6月,寧德寫字樓成交均價為11726元/㎡，同比上漲8.6%。6月,寧德商業(yè)成交均價為12017元/㎡，環(huán)比上漲12.5%，同比上漲2.5%。元/m2%DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年寧德市寫字樓1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，寧德寫字樓成交面積為0.7萬㎡，同比增長84.8%；寫字樓成交套數(shù)為76套，同比下降13.6%。萬㎡%2021-2024年06月寧德市寫字樓月度成交面積走勢2024年06月，寧德寫字樓成交面積為0.21萬㎡，環(huán)比增長271.07%，同比增長117.62%；寫字樓成交套數(shù)為21套，環(huán)比增長50%，同比下降8.7%。萬㎡DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)0.4669.1--0.1574.2----蕉城區(qū)0.230.9-42.80.0525.8-43.8-4.12024年1-6月寧德市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、蕉城區(qū)等區(qū)域為寧德寫字樓成交主力區(qū)域，共成交0.66萬㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有蕉城區(qū)等，同比分別下降42.8%。DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年寧德市寫字樓1-6月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%2021-2024年06月寧德市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-6月寧德新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1鼎盛大廈0.220.20810758251270東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)2世茂·時代璟城0.180.1846102563839蕉城區(qū)3龍威經(jīng)茂廣場0.180.14913006152198東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)4東晟廣場0.160.12713851168233東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)5博森·海尚0.040.036126664860蕉城區(qū)DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-6月寧德新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1鼎盛大廈0.220.20810758251270東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)2世茂·時代璟城0.180.1846102563839蕉城區(qū)3龍威經(jīng)茂廣場0.180.14913006152198東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)4東晟廣場0.160.12713851168233東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)5博森·海尚0.040.036126664860蕉城區(qū)DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-6月寧德土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地3-2519.88-38.4475817.7商辦用地21002.37153.91311--工業(yè)用地35024.43-44.3225-9.3其他用地320053.512983.6611-43.1各類用地1137.5100.1829.31356-26.82024年1-6月寧德土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地320019.88228.94843-23.81.8-0.39.63150.8商辦用地21002.37153.91311-81.20--0.31-52.2工業(yè)用地--------------------其他用地2100--------0--0.22401.6各類用地716.722.26-65.94466390.41.70.210.1671.2DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年7月-2024年6月寧德各類用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，寧德共推出各類用地規(guī)劃建筑面積100.18萬㎡，同比增長29.28%;成交規(guī)劃建筑面積22.26萬㎡，同比下降65.85%。2024年6月，寧德共推出各類用地規(guī)劃建筑面積24.43萬㎡，同比增長52.46%;成交規(guī)劃建筑面積9.76萬㎡。萬m2%DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2021年7月-2024年6月寧德各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,寧德成交樓面均價為4466元/㎡，同比上漲390.35%;平均溢價率為1.7%，較去年同期增長0.16個百分點;各類用地出讓金達10.16億元，同比增長71.15%。2024年6月,寧德成交樓面均價為7195元/㎡;平均溢價率為0.43%;各類用地出讓金達7.02億元。元/m2%DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-6月寧德各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)蕉城區(qū)1171002922-66446639020DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月寧德住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，寧德共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積19.88萬㎡，同比下降38.4%;成交規(guī)劃建筑面積19.88萬㎡，同比增長228.89%。萬m2%2021年7月-2024年6月寧德住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價格2021年7月-2024年6月寧德住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,寧德成交樓面均價為4843元/㎡，同比下跌23.75%;平均溢價率為1.8%，較去年同期下降0.33個百分點;住宅用地出讓金達9.63億元，同比增長150.78%。元/m2%DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-6月寧德各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)蕉城區(qū)3320-38202294843-2420DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年7月-2024年6月寧德商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，寧德共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積2.37萬㎡，同比增長153.86%;成交規(guī)劃建筑面積2.37萬㎡，同比增長153.86%。萬m2%DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價格2021年7月-2024年6月寧德商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,寧德成交樓面均價為1311元/㎡，同比下跌81.18%;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達0.31億元，同比下降52.22%。元/m2%DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-6月寧德各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)蕉城區(qū)22215421541311-810--DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-6月寧德各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1蕉城南路東側(cè)富春西路北側(cè)宗地蕉城區(qū)975657020071950.4寧德市金禾房地產(chǎn)有限公司2王坑路南側(cè)招賢路西側(cè)蕉城區(qū)741971780023990寧德市金禾房地產(chǎn)有限公司3金馬路東側(cè)江門路北側(cè)蕉城區(qū)270698300306620.3陳瑩4學(xué)院路南側(cè)連城路西側(cè)蕉城區(qū)18797239112720福建省九建建筑工程有限公司DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-6月寧德住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1蕉城南路東側(cè)富春西路北側(cè)宗地蕉城區(qū)975657020071950.4寧德市金禾房地產(chǎn)有限公司2王坑路南側(cè)招賢路西側(cè)蕉城區(qū)741971780023990寧德市金禾房地產(chǎn)有限公司3金馬路東側(cè)江門路北側(cè)蕉城區(qū)270698300306620.3陳瑩4學(xué)院路南側(cè)連城路西側(cè)蕉城區(qū)18797239112720福建省九建建筑工程有限公司DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月寧德住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1蕉城南路東側(cè)富春西路北側(cè)宗地蕉城區(qū)975657020071950.4寧德市金禾房地產(chǎn)有限公司2王坑路南側(cè)招賢路西側(cè)蕉城區(qū)741971780023990寧德市金禾房地產(chǎn)有限公司3金馬路東側(cè)江門路北側(cè)蕉城區(qū)270698300306620.3陳瑩DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月寧德住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1蕉城南路東側(cè)富春西路北側(cè)宗地蕉城區(qū)975657020071950.4寧德市金禾房地產(chǎn)有限公司2金馬路東側(cè)江門路北側(cè)蕉城區(qū)270698300306620.3陳瑩3王坑路南側(cè)招賢路西側(cè)蕉城區(qū)741971780023990寧德市金禾房地產(chǎn)有限公司DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2024年1-6月寧德商辦用地成交排行（按成交