商鋪租賃招商代理(2024版)合同編號：__________商鋪租賃招商代理合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃商鋪基本信息1.1甲方出租的商鋪位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃商鋪面積為____平方米。1.3乙方租賃商鋪期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準為人民幣每平方米每月____元，租金共計為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付租金采用先付后用的方式，每三個月支付一次，每次支付三個月租金。2.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前__個工作日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、招商代理3.1乙方同意在租賃期間，作為甲方商鋪的招商代理，負責(zé)對外宣傳、招租等工作。3.2乙方應(yīng)確保招商工作順利進行，未經(jīng)甲方書面同意，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報告招商進展情況。四、商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪用途進行使用，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪裝修標準進行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀的活動。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)商鋪建筑及公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始前，向保險公司投保商鋪保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更及解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額__%的違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額__%的違約金。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定時間交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。8.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪租賃合同正本

2.商鋪租賃合同副本

3.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.甲方授權(quán)書

6.乙方招商代理方案

7.商鋪平面圖

8.商鋪裝修標準

9.保險單復(fù)印件

10.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，視為違約。

2.甲方未按照合同約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求解除合同并支付違約金。

3.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。

4.乙方未按照合同約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。

5.乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的違約金。

6.甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。

3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。

4.招商代理：指承租方在租賃期間作為出租方的招商代理，負責(zé)對外宣傳、招租等工作。

5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商推遲交付時間。若延遲時間過長，乙方有權(quán)要求解除合同并支付違約金。

2.租金支付問題：乙方未能按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。

3.商鋪使用不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除合同。

4.乙方提前解除合同：乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的違約金，并與甲方協(xié)商解決后續(xù)事宜。

5.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的違約金，并與乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，希望出租商鋪并獲得招商代理服務(wù)。

2.乙方希望租賃商鋪并進行招商工作，以獲取收益