2024物業(yè)委托管理協(xié)議書范文合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，對物業(yè)進(jìn)行全面管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理服務(wù)等。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料和法律法規(guī)要求，制定物業(yè)管理方案，并報甲方審批。1.3乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方批準(zhǔn)的物業(yè)管理方案，并按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的合同。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照乙方提交的物業(yè)管理方案支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用等。3.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按期支付費(fèi)用。3.3合同期內(nèi)，如物業(yè)規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、租賃合同等。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)給予合理評價，并提出改進(jìn)意見。4.3甲方不得干涉乙方正常履行合同職責(zé)，不得無故拖欠物業(yè)管理費(fèi)用。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，并對甲方提出的改進(jìn)意見及時整改。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法性、合規(guī)性。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接損失，并支付相應(yīng)的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)物業(yè)的和諧穩(wěn)定。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)相關(guān)資料：包括物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、租賃合同等。2.物業(yè)管理方案：包括人員配置、設(shè)施設(shè)備維護(hù)計劃、綠化養(yǎng)護(hù)方案等。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)：包括人員工資、維修保養(yǎng)費(fèi)用、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用等。4.物業(yè)管理報告：乙方定期向甲方報告物業(yè)管理情況。5.補(bǔ)充協(xié)議：如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.未按約定提供物業(yè)相關(guān)資料。b.干涉乙方正常履行合同職責(zé)。c.拖欠物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方違約行為：a.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b.未定期向甲方報告物業(yè)管理情況。c.違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)不合法或不合規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行全面管理，包括維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理服務(wù)等。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的各項費(fèi)用，包括人員工資、維修保養(yǎng)費(fèi)用、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用等。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方因此造成的直接損失的賠償金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)資料不齊全：解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供齊全的物業(yè)相關(guān)資料，以便乙方制定合理的物業(yè)管理方案。2.物業(yè)管理費(fèi)用不足：解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，確保乙方可提供正常的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方干涉乙方工作：解決辦法：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)，甲方應(yīng)尊重乙方的管理工作，避免不必要的干涉。4.乙方服務(wù)不符合約定：解決辦法：甲方有權(quán)提出改進(jìn)意見，乙方應(yīng)及時整改，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人委托專業(yè)物業(yè)管理公司對其物業(yè)進(jìn)行管理的情況。2.適用于物業(yè)管理公