房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)（2024版）甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：一、抵押房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.4房產(chǎn)面積：__________平方米1.5房產(chǎn)估值：__________元二、抵押事由2.1甲方因__________需要向乙方申請(qǐng)借款，為確保借款合同的履行，甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方。2.2乙方對(duì)甲方的借款提供擔(dān)保，享有抵押權(quán)。三、抵押范圍3.1甲方向乙方借款的金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.2抵押范圍包括抵押房產(chǎn)的全部權(quán)益。四、抵押期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。4.2抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等。4.3借款期限屆滿，甲方按時(shí)歸還借款本息的，乙方應(yīng)當(dāng)解除對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議第三條的規(guī)定，未經(jīng)乙方同意處分抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定履行借款合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________年__________月__________日乙方（抵押權(quán)人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.借款合同原件及復(fù)印件5.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件6.抵押房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明原件及復(fù)印件7.還款計(jì)劃書(shū)原件及復(fù)印件8.授權(quán)委托書(shū)原件及復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等。2.甲方未按約定時(shí)間歸還借款本息。3.乙方未按約定履行借款合同。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致抵押價(jià)值不足。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給他人作為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人擁有的用于抵押的房產(chǎn)。4.借款合同：指借款人與貸款人之間借款的協(xié)議。5.抵押期限：指抵押權(quán)有效期的簡(jiǎn)稱，自抵押合同生效之日起至借款合同履行完畢之日止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間歸還借款本息。解決辦法：乙方有權(quán)按照借款合同的約定收取逾期利息，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定履行借款合同。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：抵押房產(chǎn)價(jià)值不足。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足抵押價(jià)值，或者提供其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為獲取借款，將自有房產(chǎn)抵押給乙方。2.乙方為規(guī)避信貸風(fēng)險(xiǎn)，要求甲方提供房產(chǎn)抵押。3.甲乙雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，簽