2024版回遷協(xié)議房子買賣協(xié)議范本合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.3房屋所有權(quán)證號：____________________3.4房屋使用權(quán)證號：____________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：____________________元整（大寫：____________________元整）。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣______元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣______元整（大寫：____________________元整）。4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。5.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。六、權(quán)利和義務(wù)6.1賣方義務(wù)：（1）保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題；（2）按照本協(xié)議約定的時間、價格和方式向買方交付房屋；（3）提供合法的房屋所有權(quán)和使用權(quán)證件，協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。6.2買方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的時間、價格和方式向賣方支付房款；（2）自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任；（3）遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）協(xié)助賣方完成過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的______%。7.2買方逾期支付房款，賣方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取逾期利息，逾期利息為本協(xié)議交易價格的______‰。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋結(jié)構(gòu)及面積說明書

4.賣方身份證明復(fù)印件

5.買方身份證明復(fù)印件

6.定金收據(jù)

7.房款支付憑證

8.過戶手續(xù)相關(guān)文件

9.房屋交付確認書二、違約行為及認定：

1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的結(jié)構(gòu)和面積。

2.賣方未提供合法的房屋所有權(quán)和使用權(quán)證件，導(dǎo)致過戶手續(xù)。

3.買方未按約定時間支付房款。

4.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.任何一方遲延履行債務(wù)或違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：

1.回遷協(xié)議：指在城市房屋拆遷過程中，拆遷人（賣方）與被拆遷人（買方）簽訂的關(guān)于拆遷補償安置的協(xié)議。

2.房子買賣協(xié)議：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的協(xié)議，即賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方的協(xié)議。

3.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證。

4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。

5.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商要求延遲交付的違約金或賠償。

2.若賣方無法提供合法的房屋所有權(quán)和使用權(quán)證件，買方可以要求賣方承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。

3.買方未按約定時間支付房款時，賣方可以要求買方支付逾期利息，并有權(quán)解除合同。

4.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，賣方可以要求買方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。

5.在履行過程中遇到的其他問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴