度居間買賣合同范本2024年通用合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________中介方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于賣方愿意出售，買方愿意購買，中介方愿意提供中介服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋規(guī)劃用途：__________，房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.4買方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第四條中介服務(wù)費用4.1中介方應(yīng)按照實際成交金額的____%向買方收取中介服務(wù)費用，中介服務(wù)費用由買方支付。4.2中介方應(yīng)在房屋過戶完成后向買方收取中介服務(wù)費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交金額的____%。5.2買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的____%作為滯納金。5.3賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付買方人民幣__________元作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________中介方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同草案4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶費用清單7.中介服務(wù)費用收據(jù)8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房款：買方未能按照合同約定的時間支付房款，屬于違約行為。2.賣方逾期交付房屋：賣方未能按照合同約定的時間交付房屋，屬于違約行為。3.中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)：中介方未能按照合同約定的提供中介服務(wù)，屬于違約行為。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：包括但不限于未履行合同約定的付款、交付房屋、辦理過戶等義務(wù)，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的出售方，有義務(wù)履行合同約定的出售房屋的義務(wù)。2.買方：房屋的購買方，有義務(wù)履行合同約定的購買房屋的義務(wù)。3.中介方：提供房屋買賣中介服務(wù)的第三方，有義務(wù)履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)。4.定金：買方為確保履行合同而支付的一定金額的錢款。5.房款：買方支付給賣方的房屋買賣金額。6.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。7.中介服務(wù)費用：中介方為提供中介服務(wù)而收取的費用。8.違約金：違約方因違約行為而需支付給對方的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：解決辦法：中介方或賣方可催告買方支付房款，買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行支付義務(wù)。若買方仍不支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方逾期交付房屋：解決辦法：中介方或買方可催告賣方交付房屋，賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行交付義務(wù)。若賣方仍不交付，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)：解決辦法：買方或賣方可要求中介方在合同約定的時間內(nèi)履行中介服務(wù)義務(wù)。若中介方仍不履行，買方或賣方有權(quán)解除合同，并要求中介方支付違約金。4.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知賣方，賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)負責維修或賠償。若賣方不