出售房屋合同協(xié)議書(2024版)合同編號：__________出售房屋合同協(xié)議書（2024版）賣方：1.姓名：____________________2.地址：____________________3.身份證號碼：________________4.聯(lián)系電話：_________________買方：1.姓名：____________________2.地址：____________________3.身份證號碼：________________4.聯(lián)系電話：_________________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并擁有完全的權(quán)利出售該房屋；買方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1房屋位置：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋所有權(quán)證號：________________第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元購買上述房屋。2.2上述款項分期支付如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________年____月____日前，向賣方支付人民幣__________元。（3）買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同第一條的描述。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)。第四條：附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)隱蔽瑕疵或質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分款項。4.3買賣雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除本合同。4.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果賣方未能按照本合同約定的時間、地點交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3如果買方未能按照本合同約定的時間支付購房款項，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條：爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條：其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________年____月____日買方（蓋章）：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.買賣雙方的身份證明5.定金收據(jù)6.付款憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間、地點交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方未能按照合同約定時間支付購房款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.雙方未能按照合同約定時間共同辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.買賣雙方擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有者。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.房屋過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分款項。2.問題：賣方未能按時交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。3.問題：買方未能按時支付購房款項。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，共同辦理過戶手續(xù)，加快進度。五、所有應(yīng)用場景：1