編號：__________房屋限時委托銷售合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋限時委托銷售合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同標的及內(nèi)容1.3合同簽訂的時間和地點1.4合同的生效、變更和解除第二章：房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明2.2房屋的實物描述2.3房屋的權(quán)益狀況2.4房屋的用途和規(guī)劃第三章：委托銷售事項3.1委托銷售的權(quán)益3.2委托銷售的價格及支付方式3.3委托銷售的期限3.4委托銷售的方式和渠道第四章：雙方的義務(wù)和責任4.1委托方的義務(wù)和責任4.2受托方的義務(wù)和責任4.3違約責任及違約金的計算第五章：合同的履行和監(jiān)督5.1合同的履行期限5.2合同的履行地點和方式5.3合同的監(jiān)督和檢查第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除后的權(quán)益處理第七章：爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的期限7.3爭議解決地點和機構(gòu)第八章：合同的終止和失效8.1合同終止的條件8.2合同失效后的權(quán)益處理第九章：合同的附則9.1合同的簽署和備案9.2合同的修改和補充9.3合同的保管和復制第十章：房屋交易稅費10.1交易稅費的計算和支付10.2稅費的承擔主體10.3稅費的支付方式和時間第十一章：房屋交付及驗收11.1房屋交付的時間和方式11.2房屋驗收的標準和程序11.3房屋交付后的權(quán)益處理第十二章：其他事項12.1房屋保險12.2房屋維修和保養(yǎng)12.3房屋租賃和管理第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2房屋實物照片13.3委托銷售合同的補充協(xié)議第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署的主體及代表14.3合同的生效日期合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同標的及內(nèi)容1.3合同簽訂的時間和地點本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】由雙方代表簽字蓋章后正式生效。1.4合同的生效、變更和解除1.4.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期】。1.4.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。1.4.3合同的解除需遵守合同約定和法律規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第二章：房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明委托方應(yīng)向受托方提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房屋的實物描述房屋的具體地址為【房屋地址】，結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)人為【所有權(quán)人】。2.3房屋的權(quán)益狀況房屋目前處于【權(quán)益狀況】，如抵押、租賃等情況應(yīng)予以說明。2.4房屋的用途和規(guī)劃房屋目前用途為【用途】，未來規(guī)劃為【規(guī)劃】。第三章：委托銷售事項3.1委托銷售的權(quán)益委托方授權(quán)受托方在合同約定的期限內(nèi)，以自己的名義進行房屋的銷售活動。3.2委托銷售的價格及支付方式委托方與受托方共同確定房屋的銷售價格，并明確支付方式及支付時間。3.3委托銷售的期限本合同約定的銷售期限為【期限】，自合同生效之日起計算。3.4委托銷售的方式和渠道受托方應(yīng)采取有效的方式和渠道進行房屋銷售，包括但不限于線上推廣、線下推介等。第四章：雙方的義務(wù)和責任4.1委托方的義務(wù)和責任委托方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助受托方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2受托方的義務(wù)和責任受托方應(yīng)全力推進房屋銷售工作，合理使用委托方的房屋信息，并保密相關(guān)信息。4.3違約責任及違約金的計算任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并按合同約定支付違約金。第五章：合同的履行和監(jiān)督5.1合同的履行期限雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。5.2合同的履行地點和方式合同履行地點為【履行地點】，履行方式為【履行方式】。5.3合同的監(jiān)督和檢查雙方應(yīng)互相監(jiān)督合同的履行情況，必要時可進行現(xiàn)場檢查。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序合同解除需符合合同約定和法律規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。6.3合同變更和解除后的權(quán)益處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)的權(quán)益事項。第七章：爭議解決7.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。7.2爭議解決的期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【期限】內(nèi)解決爭議。7.3爭議解決地點和機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)'];如選擇訴訟，訴訟地點為【訴訟地點】，訴訟機構(gòu)為【訴訟機構(gòu)】。第八章：合同的終止和失效8.1合同終止的條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2合同約定的銷售期限屆滿；8.1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方；8.1.4法律規(guī)定的其他終止條件。8.2合同失效后的權(quán)益處理合同終止或失效后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)的權(quán)益事項，包括但不限于辦理權(quán)屬變更手續(xù)、支付未支付的款項等。第九章：合同的附則9.1合同的簽署和備案本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并由雙方共同備案。9.2合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。9.3合同的保管和復制雙方均有權(quán)保管本合同及其附件的副本，但不得對外公開或用于其他目的。第十章：房屋交易稅費10.1交易稅費的計算和支付雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和政策規(guī)定承擔相應(yīng)的交易稅費。10.2稅費的承擔主體稅費的承擔主體應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定確定。10.3稅費的支付方式和時間稅費的支付方式和時間應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十一章：房屋交付及驗收11.1房屋交付的時間和方式房屋交付時間應(yīng)為合同約定的銷售期限屆滿后【交付時間】，交付方式為【交付方式】。11.2房屋驗收的標準和程序房屋驗收應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定進行，驗收合格后雙方簽署驗收報告。11.3房屋交付后的權(quán)益處理房屋交付后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)的權(quán)益事項。第十二章：其他事項12.1房屋保險12.2房屋維修和保養(yǎng)雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求負責房屋的維修和保養(yǎng)。12.3房屋租賃和管理如房屋在銷售期限內(nèi)發(fā)生租賃，雙方應(yīng)協(xié)商確定租賃條件和管理的具體事項。第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明文件附件中應(yīng)包含房屋的權(quán)屬證明文件副本。13.2房屋實物照片附件中應(yīng)包含房屋的實物照片。13.3委托銷售合同的補充協(xié)議如有補充協(xié)議，應(yīng)作為附件附在本合同后。第十四章：合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！炯追胶炞帧俊疽曳胶炞帧俊竞炗喨掌凇慷喾綖橹鲗r的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)的補充甲方有權(quán)隨時了解房屋銷售的情況，并要求乙方提供詳細的銷售進度報告。甲方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導致的糾紛，由甲方承擔相應(yīng)法律責任。1.2甲方授權(quán)和監(jiān)督甲方授權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)處理房屋銷售事宜，并有權(quán)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督。甲方應(yīng)監(jiān)督乙方遵守合同約定，確保銷售行為的合法性和規(guī)范性。1.3甲方提前終止合同的權(quán)利如甲方因特殊原因需要提前終止合同，甲方有權(quán)書面通知乙方終止合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方權(quán)利和義務(wù)的補充乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和實際銷售進度，與甲方協(xié)商調(diào)整銷售價格和策略。乙方應(yīng)負責房屋銷售期間的廣告推廣和客戶接待工作，并承擔相關(guān)費用。2.2乙方的銷售責任和成果乙方應(yīng)確保房屋在銷售期限內(nèi)達成銷售目標，如未達成目標，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定銷售方式和渠道，以提高銷售效率。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選擇和合作甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介進行房屋銷售，并明確中介的費用和支付方式。甲方和乙方應(yīng)與第三方中介簽訂中介合同，并明確中介的責任和義務(wù)。3.2第三方中介的費用和支付中介費用應(yīng)根據(jù)中介合同的約定進行支付，支付方式和時間由甲方、乙方和中介協(xié)商確定。如中介未按約定完成銷售任務(wù)，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.3第三方中介的信息保護和保密第三方中介應(yīng)嚴格遵守合同約定，保護甲乙雙方的房屋信息，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件副本2.房屋實物照片3.委托銷售合同的補充協(xié)議4.第三方中介合同副本5.房屋銷售進度報告6.銷售價格和策略調(diào)整記錄7.房屋驗收報告8.銷售業(yè)績證明文件9.房屋保險單副本10.房屋維修和保養(yǎng)記錄11.房屋租賃和管理合同副本12.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、準確的房屋信息，導致銷售進度受到影響。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，影響房屋銷售。3.乙方未按約定時間達成銷售目標，視為違約。4.乙方未按約定方式進行銷售推廣，導致銷售效果不佳。5.第三方中介未按約定完成銷售任務(wù)，視為違約。6.第三方中介泄露甲乙雙方的房屋信息，違反保密義務(wù)。7.任何一方未按約定支付相關(guān)費用，視為違約。8.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行或效果不佳。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.委托銷售：指甲方委托乙方在其名義下進行房屋銷售活動的行為。3.銷售期限：指合同約定的乙方完成房屋銷售的時限。4.銷售業(yè)績：指乙方在銷售期限內(nèi)完成的房屋銷售金額或數(shù)量。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.第三方中介：指獨立于甲方和乙方之外，協(xié)助雙方進行房屋銷售的中介機構(gòu)。7.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行調(diào)解或裁決的方式。8.訴訟：指合同雙方約定將爭議提交法院進行審理的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不準確：及時溝通核實，必要時補充相關(guān)證明文件。2.銷售進度緩慢：調(diào)整銷售策略，增加推廣力度，提高中介服務(wù)質(zhì)量。3.房價波動：雙方協(xié)商調(diào)整銷售價格，以適應(yīng)市場變化。4.第三方中介不作為：更換中介機構(gòu)，重新簽訂中介合同。5.保密信息泄露：加強信息保護措施，簽訂保密協(xié)議。6.合同履行困難：雙方積極溝通，