門面租賃合同協(xié)議的注意事項合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的門面為____________________（門面編號/位置），租賃面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的門面享有合法的出租權(quán)利，門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門面的維修、養(yǎng)護工作，確保門面設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除此之外的任何費用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并按合同約定使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管門面內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按約定提供門面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.門面租賃合同協(xié)議書2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.門面所有權(quán)證明文件5.門面使用權(quán)證明文件6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證8.門面維修、養(yǎng)護記錄9.門面結(jié)構(gòu)變更同意書10.甲方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供門面不符合約定條件干涉乙方正常經(jīng)營活動收取額外費用未按約定履行維修、養(yǎng)護義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按合同約定使用門面擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途未遵守國家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供門面出租的甲方。2.承租方：指租賃甲方門面的乙方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方門面的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的門面租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。7.維修、養(yǎng)護：指甲方在租賃期內(nèi)對門面及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面不符合約定條件：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的門面，如不符合條件，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除合同。2.租金支付糾紛：解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定時間支付租金，如發(fā)生逾期支付情況，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用門面，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.維修、養(yǎng)護糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行維修、養(yǎng)護義務(wù)。如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修、養(yǎng)護，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。5.法律法規(guī)變更：解決辦法：如因國家法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)法律法規(guī)的要求進(jìn)行合同的變更或解除。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街店鋪