房地產(chǎn)招標(biāo)函全解析與實(shí)踐合同編號：__________鑒于委托方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的招標(biāo)工作，為確保招標(biāo)過程的公開、公平、公正，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就委托受托方提供招標(biāo)代理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1委托方同意委托受托方作為本次房地產(chǎn)項(xiàng)目招標(biāo)的代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)組織、實(shí)施和監(jiān)督招標(biāo)工作。1.2委托方應(yīng)向受托方提供招標(biāo)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目概況、技術(shù)要求、合同條款等。1.3委托方應(yīng)按照受托方的要求，協(xié)助受托方進(jìn)行招標(biāo)文件的編制和修改。二、受托方的義務(wù)2.1受托方應(yīng)按照委托方的要求，制定詳細(xì)的招標(biāo)方案，并提交委托方審批。2.2受托方應(yīng)按照招標(biāo)方案組織開展招標(biāo)工作，確保招標(biāo)過程的公開、公平、公正。2.3受托方應(yīng)協(xié)助委托方對投標(biāo)文件進(jìn)行審查，提出審查意見，并根據(jù)委托方的決定確定中標(biāo)人。2.4受托方應(yīng)在招標(biāo)結(jié)束后，向委托方提交招標(biāo)報告，包括招標(biāo)過程、投標(biāo)情況、中標(biāo)結(jié)果等內(nèi)容。三、費(fèi)用及支付3.1委托方應(yīng)按照受托方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付委托代理費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度等確定，具體金額在招標(biāo)代理服務(wù)合同中約定。3.2受托方應(yīng)在提供招標(biāo)服務(wù)后，向委托方提交收費(fèi)明細(xì)及支付憑證。3.3委托方應(yīng)在收到受托方提交的收費(fèi)明細(xì)及支付憑證后七個工作日內(nèi)支付委托代理費(fèi)。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2受托方未按照約定完成招標(biāo)工作，導(dǎo)致委托方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)資料2.招標(biāo)方案3.招標(biāo)文件4.投標(biāo)文件5.招標(biāo)報告6.收費(fèi)明細(xì)及支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未按照約定完成招標(biāo)工作2.委托方未按照約定支付委托代理費(fèi)3.雙方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等4.雙方未按照約定履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)投標(biāo)法：是指為了規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動，保護(hù)國家利益、社會公共利益和招標(biāo)投標(biāo)活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，對招標(biāo)投標(biāo)活動的程序、要求和禁止行為等作出規(guī)定的法律。2.委托代理：是指委托方委托受托方代表其從事一定的業(yè)務(wù)活動，并按照委托方的指示進(jìn)行處理的一種法律行為。3.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉，能夠給權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約行為：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.招標(biāo)文件編制問題：如技術(shù)要求不明確、合同條款有遺漏等，解決辦法是委托方與受托方充分溝通，完善招標(biāo)文件。2.投標(biāo)單位資質(zhì)問題：如投標(biāo)單位不符合招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件，解決辦法是重新審查投標(biāo)單位資質(zhì)，不符合條件的取消其投標(biāo)資格。3.投標(biāo)文件審查問題：如投標(biāo)文件不符合招標(biāo)文件要求，解決辦法是要求投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件要求重新提交投標(biāo)文件。4.中標(biāo)后合同簽訂問題：如中標(biāo)單位不按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件簽訂合同，解決辦