附錄B本導(dǎo)則用詞說明為便于在執(zhí)行本導(dǎo)則條文時區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：1）表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”；2）表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；3）表示運行稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的采用“可”。條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……

廣西壯族自治區(qū)工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)廣西壯族自治區(qū)住宅工程質(zhì)量治理設(shè)計導(dǎo)則條文說明

總則1.0.1為了保證和提高住宅工程的質(zhì)量，2014年9月1日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《工程質(zhì)量治理兩年行動方案》的通知，通知指出“突出工程實體質(zhì)量常見問題治理。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要采取切實有效措施，從房屋建筑工程勘察設(shè)計質(zhì)量和住宅工程質(zhì)量常見問題治理入手，狠抓工程實體質(zhì)量突出問題治理，嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，積極推進質(zhì)量行為標(biāo)準(zhǔn)化和實體質(zhì)量管控標(biāo)準(zhǔn)化活動，落實建筑施工安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化考評制度，全面提升工程質(zhì)量安全水平”。《自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)全區(qū)住宅工程質(zhì)量滿意度四年提升專項行動方案的通知》（桂建管〔2017〕12號）明確表示“增設(shè)質(zhì)量治理設(shè)計專篇”。我區(qū)住宅建設(shè)經(jīng)過十多年的快速發(fā)展，工程質(zhì)量水平得到了較大的提高，住宅質(zhì)量總體處于受控狀態(tài)。但由于近幾年我區(qū)住宅工程處于大規(guī)模建設(shè)狀態(tài)，而設(shè)計、監(jiān)理、施工單位質(zhì)量管理水平參差不齊，住宅工程質(zhì)量引起的投訴時有發(fā)生。我區(qū)各地為防治住宅工程質(zhì)量通病，制定出臺了一些文件、手冊、指南、導(dǎo)則等，例如《南寧市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十五條》，對做好住宅工程質(zhì)量通病防治工作起到了積極作用。但由于缺乏規(guī)范性和強制性，往往在具體執(zhí)行中得不到落實，致使一些質(zhì)量通病不能得到有效防治，不僅導(dǎo)致群眾投訴，影響社會和諧與穩(wěn)定，而且不利于工程質(zhì)量水平的提高。因此，很有必要編制本導(dǎo)則。這對于進一步強化和規(guī)范我區(qū)住宅工程質(zhì)量通病防治工作，有力促進住宅工程質(zhì)量水平提高，具有重要的作用。1.0.4為了確保本導(dǎo)則能夠規(guī)范和指導(dǎo)住宅工程施工圖設(shè)計，從設(shè)計制圖習(xí)慣出發(fā)，導(dǎo)則要求各項目施工圖設(shè)計文件中的各專業(yè)均需編制《住宅工程質(zhì)量通病防治措施》專門說明。為了各設(shè)計單位能更好理解導(dǎo)則，本導(dǎo)則在附錄中給出結(jié)構(gòu)專業(yè)說明模板。地下室2.0.1~2.0.15提出解決住宅建筑中地下室存在的地下室外墻開裂和滲漏；地下室頂（底）板開裂和空鼓等常見質(zhì)量通病的防治措施。2.0.1主要解決地下室受力構(gòu)件的耐久性和梁板的溫度效應(yīng)等問題，是從材料方面提出解決地下室主要通病的基本要求。2.0.6主要有規(guī)范或圖集未明確的材料、規(guī)格等方面內(nèi)容。2.0.7對容易導(dǎo)致地下室通病發(fā)生的關(guān)鍵節(jié)點明確防水的深度要求，從設(shè)計源頭上杜絕地下室滲漏通病的發(fā)生。2.0.15明確規(guī)定了翻邊的高度，避免設(shè)計人員采用翻邊高度不充分而導(dǎo)致地下室的滲漏。樓地面現(xiàn)澆板3.0.1~3.0.10提出解決住宅建筑中樓地面現(xiàn)澆板存在樓（地）面開裂、滲漏、平整度偏差、抹灰脫落、保護層不足等常見質(zhì)量通病的防治措施。屋面滲漏4.0.1~4.0.21提出解決住宅建筑中屋面開裂、滲漏、防水保溫做法等常見質(zhì)量通病的防治措施。外墻工程質(zhì)量5.0.1~5.0.18提出解決住宅建筑中外墻存在外墻空鼓、開裂、滲漏、保溫工程質(zhì)量問題等常見質(zhì)量通病的防治措施。內(nèi)部填充墻質(zhì)量6.0.1~6.0.13提出解決住宅建筑中內(nèi)部填充墻存在內(nèi)墻裂縫、通縫、抹灰開裂，平整度偏差，樓梯墻體掛網(wǎng)要求不明等常見質(zhì)量通病的防治措施。6.0.3~6.0.4主要有規(guī)范或圖集未明確的材料、規(guī)格等方面內(nèi)容。6.0.5如按《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50003-2014)要求，框架填充墻長度超過5m才設(shè)構(gòu)造柱，但在廣西，由于氣候、施工速度和工藝習(xí)慣等原因，實際按此施工墻體極易出現(xiàn)開裂，為增加對墻體變形的約束，應(yīng)提高構(gòu)造柱設(shè)置的標(biāo)準(zhǔn)。墻體消防栓內(nèi)嵌7.0.1~7.0.7提出解決住宅建筑中墻體消防栓內(nèi)嵌存在內(nèi)嵌要求不明，做法各異，達不到防護和安全要求等常見質(zhì)量通病的防治措施。衛(wèi)生間、廚房質(zhì)量8.0.1~8.0.20提出解決住宅建筑中衛(wèi)生間和廚房存在滲漏、排水管道水封設(shè)置不足、地漏水封深度不足、煙道損壞、根部滲漏水等常見質(zhì)量通病的防治措施。門窗安裝、滲漏質(zhì)量9.0.1~9.0.20提出解決住宅建筑中門窗安裝存在門窗脫落、窗框泄水、安裝固定和防水細部構(gòu)造達不到要求等常見質(zhì)量通病的防治措施。變形縫質(zhì)量10.0.1~10.0.5提出解決住宅建筑中變形縫存在開裂、滲漏、細部施工問題等常見質(zhì)量通病的防治措施。施工縫質(zhì)量11.0.1~11.0.3提出解決住宅建筑中施工縫存在開裂、滲漏水嚴(yán)重等常見質(zhì)量通病的防治措施。梁柱節(jié)點質(zhì)量12.0.1~12.0.4提出解決住宅建筑中梁柱節(jié)點存在梁柱節(jié)點澆搗質(zhì)量差、梁柱混凝土等級不同時措施不足等常見質(zhì)量通病的防治措施。鋼筋工程質(zhì)量13.0.1~13.0.3提出解決住宅建筑中鋼筋工程存在保護層厚度不足，鋼筋位置固定，模板、埋件問題等常見質(zhì)量通病的防治措施。給水管道樓板暗埋質(zhì)量14.0.1~14.0.6提出解決住宅建筑中給水管道樓板暗埋出現(xiàn)開裂、滲漏、給水管道暗埋方式不合理等常見質(zhì)量通病的防治措施。給排水管道安裝15.0.1~15.0.19提出解決住宅建筑中給排水管道安裝過程中存在的質(zhì)量通病的防治措施。電氣管線暗埋質(zhì)量16.0.1~16.0.5提出解決住宅建筑中電氣管線暗埋存在管線過多過密，間距不明，易開裂、滲漏以及影響結(jié)構(gòu)安全問題等常見質(zhì)量通病的防治措施。電氣工程質(zhì)量17.0.1~17.0.6提出解決住宅建筑中電氣工程存在的質(zhì)量通病的防治措施。暖通工程質(zhì)量18.0.1~18.0.5提出解決住宅建筑中暖通工程存在排風(fēng)排煙系統(tǒng)和空調(diào)外機設(shè)置問題等常見質(zhì)