房地產(chǎn)獨家銷售代理合同合同編號：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項目地點）的房地產(chǎn)項目（項目名稱），并希望乙方作為其獨家銷售代理，共同推進該項目的銷售工作；鑒于乙方愿意接受甲方的委托，擔任該項目的獨家銷售代理，協(xié)助甲方完成項目的銷售目標；甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、獨家代理權(quán)1.1甲方同意授予乙方作為其位于__________（項目地點）的房地產(chǎn)項目（項目名稱）的獨家銷售代理權(quán)，代理期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方在代理期間內(nèi)，享有獨家銷售權(quán)，甲方不得直接或間接地與第三方進行銷售，亦不得授權(quán)其他第三方銷售。1.3乙方在代理期間內(nèi)，應全力推廣甲方項目，積極開展銷售活動，并確保項目的銷售目標順利實現(xiàn)。二、銷售目標及銷售價格2.1甲方應向乙方提供項目的詳細資料，包括規(guī)劃方案、設(shè)計圖紙、價格政策、付款方式等，以便乙方進行銷售。2.2乙方應在代理期間內(nèi)，按照甲方的要求，制定并執(zhí)行銷售計劃，確保實現(xiàn)甲方確定的銷售目標。2.3乙方應按照甲方提供的價格政策，對外公布并銷售項目。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自調(diào)整銷售價格。三、銷售費用及分成3.1乙方在代理期間內(nèi)，應承擔開展銷售活動的全部費用，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動、業(yè)務(wù)招待等。3.2銷售收入扣除銷售成本、銷售費用后的凈額，甲乙雙方按照__________的比例進行分成。3.3乙方應在每月__________日前，向甲方提交上一月度的銷售報告及分成款項。甲方應在收到乙方提交的銷售報告及分成款項后__________日內(nèi)，向乙方出具相應的分成款項的發(fā)票。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中，可能涉及對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等敏感信息。雙方同意對對方的保密信息予以保密，并不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果乙方未能實現(xiàn)甲方確定的銷售目標，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的項目詳細資料（規(guī)劃方案、設(shè)計圖紙、價格政策、付款方式等）。2.乙方制定的銷售計劃。3.銷售報告及分成款項的記錄。4.保密信息的相關(guān)文件。5.法院訴訟文件。二、違約行為及認定：1.乙方未能實現(xiàn)甲方確定的銷售目標，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自調(diào)整銷售價格，構(gòu)成違約。3.乙方未按照甲方要求保密，泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等敏感信息，構(gòu)成違約。4.甲方直接或間接與第三方進行銷售，或授權(quán)其他第三方銷售，侵犯乙方獨家銷售權(quán)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.獨家銷售代理權(quán)：指乙方在指定期間內(nèi)，享有對甲方項目的獨家銷售權(quán)，甲方不得直接或間接地與第三方進行銷售，亦不得授權(quán)其他第三方銷售。2.銷售目標：指甲方確定的，在乙方代理期間內(nèi)，乙方需要實現(xiàn)的銷售目標。3.銷售費用：指乙方在代理期間內(nèi)，為開展銷售活動所承擔的費用，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動、業(yè)務(wù)招待等。4.分成：指銷售收入扣除銷售成本、銷售費用后的凈額，甲乙雙方按照約定比例進行分配。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未能實現(xiàn)銷售目標：分析原因，調(diào)整銷售策略，加大銷售力度，重新制定銷售計劃。2.乙方擅自調(diào)整銷售價格：及時溝通，協(xié)調(diào)一致，嚴格按照甲方提供的價格政策進行銷售。3.泄露保密信息：加強內(nèi)部管理，提高員工保密意識，簽訂保密協(xié)議，對泄露保密信息的行為進行追責。4.甲方直接或間接與第三方進行銷售：明確獨家銷售權(quán)的規(guī)定，加強監(jiān)控，防止甲方違反合同約定。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，希望乙方作為其獨家銷售代理，共同推進項目的銷售工作。2.乙方愿意接受甲方的委托，擔任項目的獨家銷售代理，協(xié)助甲方完成銷售目標。3.甲乙雙方就獨家銷售代理權(quán)、銷售目標、銷售價格、銷售費