房屋買賣合同簡單版示例合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：________________地址：________________身份證號碼：________________2.代理人：________________地址：________________身份證號碼：________________買方：1.姓名：________________地址：________________身份證號碼：________________2.代理人：________________地址：________________身份證號碼：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結構、建筑年代等詳見附件一。1.2該房屋的所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件已由賣方提供給買方，買方對此表示認可。第二條買賣價格2.1該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同辦理過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。3.3過戶完成后，賣方應將該房屋的所有相關鑰匙、證件、資料等交付給買方。第四條履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的違約金計算方式為：違約方應支付給對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同簽訂地為：________________。賣方（蓋章或簽字）：________年________月________日買方（蓋章或簽字）：________年________月________日附件一：房屋具體情況說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方的身份證明文件6.房屋交易過程中的相關稅費計算說明7.房屋過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋或未能轉移房屋所有權，構成違約。2.賣方提供的房屋信息與實際情況不符，構成違約。3.買方未能按照約定時間支付房款，構成違約。4.買方在收到房屋后發(fā)現(xiàn)重大質量問題，經(jīng)核實系賣方故意隱瞞，構成違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者對土地享有占有、使用和收益的權利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。4.過戶：指將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式加以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)復雜，耗時較長。解決辦法：提前了解過戶流程，準備齊全相關材料，積極配合辦理過戶手續(xù)。2.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：及時與賣方溝通，拍照留存問題證據(jù)，協(xié)商解決或申請專業(yè)檢測機構鑒定。3.問題：買方資金周轉困難，無法按時支付房款。解決辦法：與賣方溝通，爭取延期支付或尋求第三方融資途徑。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.