合作建房拍賣合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋拍賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意拍賣的房屋坐落于__________（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證其對拍賣房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。第二條拍賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為拍賣價格購買甲方房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將拍賣價格的____%作為定金支付給甲方，定金支付后本合同生效。2.3剩余款項乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付，支付后甲方將房屋過戶至乙方名下。第三條拍賣房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將拍賣房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：（1）房屋及附屬設(shè)施完整，功能正常；（2）房屋內(nèi)無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書、公共維修基金繳納證明等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同拍賣價格的____%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：丙方（以下簡稱“丙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋拍賣給乙方，并由丙方提供全程服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意拍賣的房屋坐落于__________（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證其對拍賣房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。第二條拍賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為拍賣價格購買甲方房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將拍賣價格的____%作為定金支付給甲方，定金支付后本合同生效。2.3剩余款項乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付，支付后甲方將房屋過戶至乙方名下。第三條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)提供包括但不限于房屋拍賣、評估、過戶等全程服務(wù)。3.2丙方應(yīng)對拍賣房屋進(jìn)行全面的盡職調(diào)查，包括但不限于房屋權(quán)屬情況、是否存在租賃、抵押等權(quán)利限制，并向乙方提供真實、準(zhǔn)確的調(diào)查報告。3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋拍賣、過戶等相關(guān)手續(xù)，并確保拍賣和過戶過程的順利進(jìn)行。3.4丙方應(yīng)對拍賣過程中的費用進(jìn)行合理估算，并向乙方收取相關(guān)費用。第四條甲方的權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求丙方提供真實的房屋調(diào)查報告，并對其提供的報告進(jìn)行核實。4.2甲方有權(quán)在拍賣過程中要求丙方提供必要的信息和資料，以便甲方了解拍賣進(jìn)展情況。4.3甲方有權(quán)在拍賣結(jié)束后要求丙方提供詳細(xì)的拍賣成交報告，包括但不限于拍賣價格、費用等。4.4甲方在拍賣過程中如遇到問題，有權(quán)要求丙方及時解決，并確保甲方的權(quán)益不受損害。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付定金和剩余款項，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，如乙方逾期未完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如乙方在拍賣過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同拍賣價格的____%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他與本合同有關(guān)的文件第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.通過引入第三方主體丙方，可以為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)，確保拍賣過程的順利進(jìn)行，并保障甲方的權(quán)益。2.丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)，具有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)知識，可以提供全面的盡職調(diào)查和協(xié)助辦理拍賣、過戶等相關(guān)手續(xù)，降低甲方的風(fēng)險和負(fù)擔(dān)。3.本合同充分保障了甲方的權(quán)益，通過設(shè)定丙方的責(zé)任和義務(wù)，確保甲方在拍賣過程中能夠獲得真實、準(zhǔn)確的信息和資料，并及時解決遇到的問題。4.本合同對乙方的違約行為設(shè)定了明確的違約責(zé)任和違約金，通過對乙方的限制，保護(hù)了甲方的利益。5.通過本合同的約定，可以使甲方在拍賣過程中更加放心和安心，減輕甲方的壓力和負(fù)擔(dān)，實現(xiàn)甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：丙方（以下簡稱“丙方”）：鑒于甲方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“房屋”）的全部產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方同意以拍賣方式轉(zhuǎn)讓上述房屋的所有權(quán)，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)，愿意提供全程服務(wù)，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意拍賣的房屋坐落于__________（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證其對拍賣房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。第二條拍賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為拍賣價格購買甲方房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將拍賣價格的____%作為定金支付給甲方，定金支付后本合同生效。2.3剩余款項乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付，支付后甲方將房屋過戶至乙方名下。第三條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)提供包括但不限于房屋拍賣、評估、過戶等全程服務(wù)。3.2丙方應(yīng)對拍賣房屋進(jìn)行全面的盡職調(diào)查，包括但不限于房屋權(quán)屬情況、是否存在租賃、抵押等權(quán)利限制，并向乙方提供真實、準(zhǔn)確的調(diào)查報告。3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋拍賣、過戶等相關(guān)手續(xù)，并確保拍賣和過戶過程的順利進(jìn)行。3.4丙方應(yīng)對拍賣過程中的費用進(jìn)行合理估算，并向乙方收取相關(guān)費用。第四條乙方的權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求丙方提供真實的房屋調(diào)查報告，并對其提供的報告進(jìn)行核實。4.2乙方有權(quán)在拍賣過程中要求丙方提供必要的信息和資料，以便乙方了解拍賣進(jìn)展情況。4.3乙方有權(quán)在拍賣結(jié)束后要求丙方提供詳細(xì)的拍賣成交報告，包括但不限于拍賣價格、費用等。4.4乙方在拍賣過程中如遇到問題，有權(quán)要求丙方及時解決，并確保乙方的權(quán)益不受損害。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將房屋過戶至乙方名下，如甲方逾期未完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如甲方在拍賣過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同拍賣價格的____%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他與本合同有關(guān)的文件第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.通過引入第三方主體丙方，可以為乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)，確保拍賣過程的順利進(jìn)行，并保障乙方的權(quán)益。2.丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)，具有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)知識，可以提供