長期土地租賃合同(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、土地租賃范圍及面積1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______號的房地產(chǎn)出租給乙方使用。具體租賃土地范圍、面積等詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。四、使用及維修4.1乙方須按照合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金為本合同約定的租金總額的_______%。七、爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.附件一：租賃土地范圍及面積示意圖

2.附件二：租賃土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片

4.附件四：租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件

5.附件五：租金支付明細(xì)表

6.附件六：租賃土地維修養(yǎng)護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定支付租金，視為違約。

2.乙方擅自改變土地用途，視為違約。

3.乙方未按約定使用租賃土地，造成土地?fù)p失，視為違約。

4.甲方未按約定提供租賃土地，視為違約。

5.甲方未按約定維修養(yǎng)護(hù)租賃土地，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃出租方土地并支付租金的自然人、法人或其他組織。

3.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費(fèi)用。

4.租賃期限：指承租方使用租賃土地的時間范圍。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：提醒乙方及時支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.問題：乙方擅自改變土地用途。

解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)土地原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：租賃土地出現(xiàn)損失。

解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：甲方未按約定提供租賃土地。

解決辦法：甲方應(yīng)及時提供租賃土地，如甲方不提供，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。5.問題：甲方未按約定維修養(yǎng)護(hù)租賃土地。

解決辦法：甲方應(yīng)及時維修養(yǎng)護(hù)，如甲方不維修養(yǎng)護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.企業(yè)租賃土