整棟房屋買賣合同協(xié)議書(2024版)合同編號：__________整棟房屋買賣合同協(xié)議書（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.3該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，使用期限至__________年。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方約定，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、門卡、水電煤卡等交付給乙方。第四條付款方式及時間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應(yīng)按照乙方支付的購房款，出具相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.3若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.交易雙方身份證明

6.定金收據(jù)

7.購房款支付憑證

8.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

9.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：

1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。

2.乙方未能按照合同約定時間支付購房款，屬于違約行為。

3.甲方未能履行合同約定的房屋交付義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。

4.乙方未能履行合同約定的購房款支付義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。

5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

3.定金：指合同一方為保證合同履行，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。

2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。

3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，積極解決糾紛。

4.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。

解決辦法：甲方應(yīng)按照實際情況履行合同，如不符合描述，應(yīng)退還部分購房款或支付違約金。五、所有應(yīng)用