單位職工購房合同2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出售給乙方，并鑒于乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，房屋規(guī)劃用途：__________。1.3房屋所有權(quán)人：__________。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付購房款的__________%；（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月__________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付購房款，直至購房款全部支付完畢；（3）乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)；如甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除本合同。3.3經(jīng)乙方驗收合格的，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購房款。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)不存在任何爭議，并保證在本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，房屋不受任何法律限制。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購房款，并按照約定時間接收房屋。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)，按照誠實信用的原則履行本合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的__________%。5.2甲方未按照本合同約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購房款全部支付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.購房款支付憑證4.房屋交付驗收記錄5.房屋質(zhì)量問題修復(fù)記錄6.違約金支付憑證7.爭議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋所有權(quán)不存在任何爭議或在本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，房屋受到法律限制，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未按約定接收房屋，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房屋的全部費用。3.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及其附屬設(shè)施實物轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定時間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方支付違約金。2.甲方未能保證房屋所有權(quán)不存在任何爭議：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購房款，如延遲支付，甲方有權(quán)解除本合同。4.房屋驗收不合格：乙方應(yīng)自交付之日起對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)；如甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除本合同。