房屋買賣獨家委托協(xié)議書2024年通用合同編號：__________房屋買賣獨家委托協(xié)議書甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋出賣人，擁有房屋的完全所有權和處置權；乙方為房屋買受人，愿意購買甲方所擁有的房屋。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋買賣獨家委托協(xié)議書。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋土地使用權證號為__________，土地使用權性質為__________。1.3房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的產權年限為__________年。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的購房款收據。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。3.3房屋交付及過戶所產生的一切費用，由雙方按照實際情況承擔。第四條獨家委托4.1甲方獨家委托乙方作為其房屋買賣的唯一代理，未經甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的房屋出售給第三方。4.2乙方應盡最大努力，為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方完成房屋買賣交易。4.3乙方在獨家委托期間所取得的任何關于房屋買賣的信息，均應保密，不得泄露給第三方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方在獨家委托期間未能找到合適的買家，導致房屋買賣交易未能完成的，甲方不得追究乙方的違約責任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣交易完成之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.購房款收據5.房屋過戶證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方。2.甲方未按約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未經甲方書面同意，將房屋出售給第三方。5.乙方未保密甲方提供的房屋買賣信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.購房款收據：指賣方出具的證明買方已支付購房款的憑證。4.房屋過戶：指將房屋所有權依法從一方轉移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方盡快辦理，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。3.乙方未按約定時間支付購房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。4.乙方未經甲方書面同意將房屋出售給第三方，甲方可以要求乙方承擔違約責任，并向第三方追討購房款。5.乙方未保密甲方提供的房屋買賣信息，甲方可以要求乙方承擔違約責任，并賠償損失。五、所有應用場景：1.甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，雙方達成房屋買賣意向。2.甲方擁有房屋的完全所有權和處置權，乙方愿意購買甲方所擁有的房屋。3.甲方獨家委托乙方作為其房屋買賣的唯一代理，未經甲方書面