合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：證件類型：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：證件類型：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：丙方（居間人）：證件類型：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋規(guī)劃面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響甲方按時(shí)交付房屋及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的情況。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。上述交易價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)款、家具家電移徙費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。2.2雙方同意，房屋交易價(jià)格一次性支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述交易價(jià)格支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋租賃關(guān)系已解除，不存在任何租客；（3）房屋內(nèi)的家具家電等物品已清理干凈；（4）房屋已按照雙方約定進(jìn)行裝修，并符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋或未按約定條件交付房屋的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付逾期交付違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付逾期付款違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（居間人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方（出賣人）的證件復(fù)印件

2.乙方（買受人）的證件復(fù)印件

3.丙方（居間人）的證件復(fù)印件

4.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

5.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

6.房屋買賣合同草稿

7.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書

8.房屋過(guò)戶費(fèi)用預(yù)算表

9.家具家電清單

10.裝修費(fèi)用明細(xì)單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋或未按約定條件交付房屋的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付逾期交付違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付逾期付款違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。

4.甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響甲方按時(shí)交付房屋及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的情況，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。

3.不動(dòng)產(chǎn)登記：是指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。

4.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

5.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。

6.居間人：是指在房屋買賣過(guò)程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的自然人或者單位。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方支付逾期交付違約金。

2.甲方未按約定條件交付房屋：乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定條件交付。

3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格：甲方可以拒絕交付房屋，并要求乙方支付逾期付款違約金。

4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方可以共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門咨詢，了解過(guò)戶手續(xù)的具體流程和所需材料，加快辦理速度。

5.遇到合同糾紛：雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人