2024版無底薪房產(chǎn)銷售合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)，乙方是一名具備房產(chǎn)銷售資質(zhì)的獨(dú)立自然人，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就乙方代理銷售甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)名稱：________________（2）房產(chǎn)地址：________________（3）房產(chǎn)面積：________________（4）房產(chǎn)類型：________________（5）房產(chǎn)單價(jià)：________________（6）房產(chǎn)總價(jià)：________________2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)手續(xù)的合法有效。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)文件。二、銷售代理1.乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于客戶接待、咨詢解答、推廣宣傳、簽訂購房合同等。2.乙方應(yīng)在甲方提供的房產(chǎn)資料基礎(chǔ)上，開展銷售活動，確保銷售行為的合法合規(guī)。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售計(jì)劃，并定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。4.乙方應(yīng)在銷售過程中，遵循誠實(shí)守信的原則，不得發(fā)布虛假廣告，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。三、銷售業(yè)績及獎勵1.乙方銷售房產(chǎn)的業(yè)績，以實(shí)際成交并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)為準(zhǔn)。2.甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，按照下列方式向乙方支付獎勵：（1）銷售額（不含稅）的1%作為乙方的基本獎勵；（2）銷售額（不含稅）的1%作為乙方的績效獎勵；（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，向乙方支付獎勵。3.乙方應(yīng)按照我國稅收政策，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、合同期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。2.合同期滿后，如甲方仍需乙方繼續(xù)銷售房產(chǎn)，雙方可簽訂續(xù)約。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.如甲方未能按約定時(shí)間向乙方支付獎勵，甲方應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的日萬分之五。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件4.甲方規(guī)劃許可證復(fù)印件5.甲方施工許可證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.乙方房產(chǎn)銷售資質(zhì)證書復(fù)印件8.房產(chǎn)銷售計(jì)劃書9.房產(chǎn)推廣宣傳資料10.銷售業(yè)績報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付獎勵，屬于違約行為。2.甲方未能提供合法有效的房產(chǎn)手續(xù)，屬于違約行為。3.乙方未按甲方要求開展銷售活動，屬于違約行為。4.乙方發(fā)布虛假廣告或誤導(dǎo)消費(fèi)者，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)義務(wù)的一方，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的開發(fā)和銷售。2.乙方：指合同中享有權(quán)利的一方，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售代理工作。3.房產(chǎn)：指合同中約定銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.銷售代理：指乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售工作。5.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售進(jìn)展緩慢：乙方應(yīng)加大銷售力度，增加推廣渠道，提高銷售技巧。2.甲方未能按時(shí)支付獎勵：乙方可與甲方溝通，協(xié)商支付時(shí)間，必要時(shí)可依法申請仲裁或訴訟。3.房產(chǎn)手續(xù)不齊全：甲方應(yīng)盡快完善相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)合法性。4.乙方誤導(dǎo)消費(fèi)者：乙方應(yīng)遵循誠實(shí)守信原則，不得發(fā)布虛假廣告，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商