2024建房買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證其對上述房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方擁有的房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金在乙方履行本合同義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3乙方余款人民幣__________元，應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對出售的房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易不能完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后，配合乙方進行房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間，向甲方支付購房款。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照甲方的要求，配合甲方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并要求甲方支付因此造成的一切損失。6.2如乙方違反本合同第五條的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.乙方有效身份證明文件

3.房地產(chǎn)買賣合同文本

4.定金收據(jù)

5.房地產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證

6.房地產(chǎn)過戶證明文件

7.甲方與乙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反本合同第四條的約定，未能保證其對出售的房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易不能完成。

2.乙方違反本合同第五條的約定，未能按照約定的金額和時間向甲方支付購房款。

3.甲方未能在本合同簽訂后按照約定時間將房地產(chǎn)交付給乙方。

4.甲方未能協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.乙方未能在本合同簽訂后按照甲方的要求配合甲方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有房地產(chǎn)的賣方。

2.乙方：指購買房地產(chǎn)的買方。

3.房地產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋。

4.定金：指乙方在本合同簽訂時向甲方支付的一定金額，作為購買房地產(chǎn)的誠意金。

5.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房地產(chǎn)的全部金額。

6.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按照約定時間交付房地產(chǎn)：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，按照遲延交付的天數(shù)，向乙方支付違約金。

2.甲方未能保證其對出售的房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)：

解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，并賠償因此造成的一切損失。

3.乙方未能按照約定時間支付購房款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切損失。

4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲乙雙方自愿買賣房地產(chǎn)。

2.甲乙雙方希望通過簽訂合同明確