房屋出售代理合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________房屋出售代理合同范本（2024版）甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方代理銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方擬出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響房屋正常交易的法律瑕疵。二、代理權(quán)限及期限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外發(fā)布房屋銷售信息，與潛在買家進(jìn)行接洽、談判，并代表甲方簽署《房屋買賣合同》。2.2代理期限自本合同簽訂之日起至______日止。若代理期限屆滿，雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致的，本合同自動(dòng)終止。三、代理費(fèi)用及支付方式3.2甲方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)的【】%，作為乙方代理成果的報(bào)酬。3.3甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)的，應(yīng)按照逾期支付部分每日支付__________元的違約金。四、甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并確保乙方在代理過程中使用的宣傳資料、廣告等符合法律法規(guī)及誠(chéng)實(shí)信用的原則。4.2甲方在代理期限內(nèi)不得自行或委托其他第三方出售/出租房屋，否則視為甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【】元。五、乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，代理銷售房屋，并妥善保管甲方提供的房屋資料。5.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，并按甲方要求協(xié)助處理與買家之間的談判、簽約等事宜。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同第四條第2款的約定，自行或委托其他第三方出售/出租房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【】元。6.2乙方未按本合同第五條第1款的約定，盡最大努力代理銷售房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【】元。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件

3.房屋現(xiàn)狀照片/視頻資料

4.甲方身份證明文件

5.乙方授權(quán)委托書

6.房屋買賣合同范本

7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)

8.代理費(fèi)用支付憑證

9.房屋鑰匙交付確認(rèn)書

10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未如實(shí)提供房屋資料

自行或委托其他第三方出售/出租房屋

未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)2.乙方違約行為：

未盡最大努力代理銷售房屋

未按約定時(shí)間報(bào)告銷售進(jìn)展情況

未妥善保管甲方提供的房屋資料違約行為的認(rèn)定：

違反合同約定的行為視為違約行為。

違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同。

違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人或者法律規(guī)定的有權(quán)處置房屋的人。

2.乙方：指被甲方委托代理銷售房屋的第三方。

3.代理費(fèi)：指乙方代理銷售房屋成功后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。

4.代理期限：指雙方約定乙方代理銷售房屋的有效期限。

5.房屋買賣合同：指甲方與買家簽訂的關(guān)于房屋買賣的法律文件。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及政策。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不實(shí)：

解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，并對(duì)提供的信息進(jìn)行核實(shí)。2.代理銷售不力：

解決辦法：乙方應(yīng)盡最大努力代理銷售房屋，可定期更換銷售策略。3.逾期支付代理費(fèi)：

解決辦法：甲方逾期支付代理費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商解決。4.房屋交易稅費(fèi)問題：

解決辦法：雙方可咨詢專業(yè)人士或稅務(wù)機(jī)關(guān)，確保稅費(fèi)計(jì)算正確。5.房屋鑰匙交付：

解決辦法：雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽訂后，辦理房屋鑰匙交付手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方希望出售房