個人抵押擔保借款合同(2024版)合同編號：__________個人抵押擔保借款合同（2024版）甲方（借款人）：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.本合同借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)按期還款。第三條借款利率1.本合同借款年利率為____%。2.甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)按逾期還款金額每天加收____%的逾期利息。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性還清借款本息。2.甲方還款賬戶為：賬戶名稱：____開戶銀行：____銀行賬號：____第五條抵押擔保1.甲方以其本人名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）為本次借款提供抵押擔保。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。3.借款期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押以外的權(quán)利于抵押物。4.如甲方未按本合同約定按時還款，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押物。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更或解除本合同。第七條違約責任1.甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同借款金額的____%。2.乙方未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同借款金額的____%。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.抵押登記證明

5.還款賬戶授權(quán)書

6.貸款發(fā)放憑證

7.還款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款：指甲方未按照本合同約定的還款期限和還款金額進行還款。

2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照本合同約定的借款用途使用借款。

3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物：指甲方在借款期間，未經(jīng)乙方書面同意，擅自出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押以外的權(quán)利于抵押物。

4.乙方未按約定時間發(fā)放貸款：指乙方未按照本合同約定的時間發(fā)放貸款。

5.乙方未按約定利率提供貸款：指乙方未按照本合同約定的利率提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔保：指甲方以其本人名下的房產(chǎn)為本次借款提供擔保，借款人不履行還款義務(wù)時，貸款人依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

2.借款期限：指甲方從乙方借款的開始日期至結(jié)束日期的時間段。

3.還款方式：指甲方按本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性還清借款本息。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同借款金額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間還款。

解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方聯(lián)系，催收未還款項，必要時可依法采取措施，如抵押物處置等。2.問題：甲方未按約定用途使用借款。

解決辦法：乙方應(yīng)定期檢查甲方借款使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通，如甲方違反約定，乙方有權(quán)要求立即歸還借款。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物。

解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方停止轉(zhuǎn)讓行為，如甲方違反約定，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.問題：乙方未按約定時間發(fā)放貸款。

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時發(fā)放貸款，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按約定利率提供貸款。

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按約定利率提供貸款，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人消費貸款：個人在生活、工作等方面所需的資金周轉(zhuǎn)。

2.個人經(jīng)營貸款：個人在創(chuàng)業(yè)、經(jīng)營等方面所需的資金周轉(zhuǎn)