二手房出售買(mǎi)賣(mài)合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________二手房出售買(mǎi)賣(mài)合同范本（2024版）甲方（出賣(mài)人）：住所：身份證號(hào)碼：乙方（買(mǎi)受人）：住所：身份證號(hào)碼：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣(mài)給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣(mài)的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，甲方持有該房屋的合法所有權(quán)，并擁有完全的處分權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。上述房?jī)r(jià)款包括房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)、裝修費(fèi)用、家具家電等附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值及雙方約定的其他費(fèi)用。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，一次性支付給甲方。A.按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房按揭貸款手續(xù)，并將貸款銀行的審批結(jié)果告知甲方。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)獲得貸款批準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。第一期：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；第二期：____年____月____日前，支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；第三期：____年____月____日前，支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；以此類(lèi)推。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋交付給乙方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲乙雙方同意，本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋鑰匙、水、電、煤氣、供暖等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。否則，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2合同的變更或解除，不影響乙方已支付的首付款的效力。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或未能按照約定條件交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，并賠償乙方因此造成的損失。5.3若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，并賠償甲方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿3.首付款支付憑證4.房屋交接單5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表6.貸款批準(zhǔn)通知書(shū)（如適用）7.分期付款計(jì)劃表（如適用）8.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證書(shū)9.雙方身份證明復(fù)印件10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，或未達(dá)到約定交付條件。2.甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定方式支付剩余房款。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已辦理過(guò)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.出賣(mài)人：房屋的合法所有權(quán)人。3.買(mǎi)受人：購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。4.首付款：買(mǎi)家在簽訂合同后首次支付的房款。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或更換問(wèn)題設(shè)施設(shè)備。2.貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)：解決辦法：重新申請(qǐng)貸款或協(xié)商更改付款方式。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促甲方配合辦理，協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或扣除相應(yīng)違約金。5.合同爭(zhēng)議：解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買(mǎi)賣(mài)。