地下室場地租賃合同2024年通用合同編號：__________地下室場地租賃合同（2024年通用）出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于出租方擁有地下室場地的所有權和使用權，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該地下室場地，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。第一條租賃場地1.1出租方同意將位于________________的地下室場地出租給承租方使用。1.2承租方租賃的地下室場地面積為________________平方米。1.3承租方租賃地下室場地用于________________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）場地租金：每平方米每月人民幣________元，總計人民幣________元（大寫：____________________元整）。（2）物業(yè)管理費：每平方米每月人民幣________元，總計人民幣________元（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式：（1）承租方應以銀行轉賬方式按月支付租金。（2）每月底前，承租方應將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的________%作為滯納金。第四條權利與義務4.1出租方的權利與義務：（1）保證地下室場地符合租賃用途的要求，具備必要的基礎設施和設備。（2）負責地下室場地的維護、維修和管理，確保場地安全。（3）在租賃期限內，不得干涉承租方的正常使用。（4）按照約定時間交付場地。4.2承租方的權利與義務：（1）按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。（2）遵守出租方的管理制度，配合出租方的管理。（3）按照約定支付租金。（4）妥善保管場地內的設施設備，如有損壞，承擔相應的賠償責任。（5）遵守國家法律法規(guī)，不得在場地內從事違法活動。第五條保險5.1承租方應按照出租方的要求，辦理場地保險，并將保險單復印件交出租方備案。5.2保險費用由承租方承擔。第六條解除合同6.1在租賃期限內，如一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除合同。6.2租賃期滿，承租方應按照約定將場地交還出租方。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.地下室場地租賃合同

2.場地所有權和使用權證明

3.租賃用途證明

4.租金支付證明

5.保險單據

6.場地維護和管理規(guī)定

7.國家法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：

1.出租方違約行為：

未能按約定時間交付場地

干涉承租方正常使用

未履行維護、維修和管理義務

未按約定時間交付場地2.承租方違約行為：

未按約定用途使用場地

未支付租金

未妥善保管場地內的設施設備

在場地內從事違法活動3.違約行為認定：

違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行

逾期支付租金

未按約定用途使用場地

未遵守國家法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：

1.出租方：擁有場地所有權和使用權，并將場地出租給承租方的當事人。

2.承租方：租賃場地并按照約定用途使用場地的當事人。

3.租賃期限：雙方約定的場地租賃時間。

4.租金：承租方按照約定標準支付給出租方的場地使用費。

5.違約金：承租方逾期支付租金時，應支付給出租方的滯納金。

6.保險：為保障場地安全，承租方應辦理的場地保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.出租方未能按約定時間交付場地：

雙方協(xié)商確定交付時間

按照合同約定支付違約金2.承租方未支付租金：

提醒承租方支付租金

逾期支付違約金3.承租方未按約定用途使用場地：

雙方協(xié)商調整用途

按照合同約定支付違約金4.場地設施設備損壞：

承租方承擔賠償責任

雙方協(xié)商維修事宜5.發(fā)生爭議：