房屋抵押墊資借款合同2024年通用合同編號(hào)：__________房屋抵押墊資借款合同（2024年通用）1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________5.社會(huì)信用代碼：____________________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________5.社會(huì)信用代碼：____________________第一條借款金額、期限及還款方式1.1甲方本次向乙方申請(qǐng)的借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。1.2借款期限為_(kāi)_________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。還款方式如下：（1）按月還款：每月還款金額為借款本息之和，每月還款日為借款發(fā)放之日起的__________號(hào)。（2）一次性還款：甲方可以在借款期限內(nèi)提前償還全部借款本息，屆時(shí)雙方協(xié)商確定還款日期。第二條抵押物及抵押權(quán)設(shè)立2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房屋上。2.3抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整），抵押率為_(kāi)_________%。第三條借款利息及費(fèi)用3.1本合同借款利率為年利率__________%。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃支付借款利息。利息計(jì)算方式如下：（1）按月還款方式：每月還款金額中的利息部分為本金×年利率÷12。（2）一次性還款方式：一次性?xún)斶€的本金×年利率。3.3本合同借款期限內(nèi)，如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式如下：（1）按月還款方式：逾期還款金額×逾期天數(shù)×日利率（年利率÷365）。（2）一次性還款方式：逾期還款金額×逾期天數(shù)×日利率（年利率÷365）。3.4甲方應(yīng)承擔(dān)本次借款過(guò)程中產(chǎn)生的包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額支付。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.2在合同履行過(guò)程中，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。（1）甲方按時(shí)償還全部借款本息；（2）甲方提前償還全部借款本息；（3）抵押房屋因法律規(guī)定的原因被征用、拆除或毀損，導(dǎo)致抵押權(quán)消滅；（4）雙方協(xié)商一致終止本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付滯納金。5.2甲方未按照本合同約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）未提供抵押物導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約金為本合同借款金額的__________%。（2）未按照約定時(shí)間提供抵押物的，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。5.3乙方未按照本合同約定履行墊資借款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.抵押房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件6.抵押房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件7.借款合同專(zhuān)用章印模8.授權(quán)委托書(shū)9.還款計(jì)劃表10.滯納金計(jì)算說(shuō)明11.違約金計(jì)算說(shuō)明12.抵押登記申請(qǐng)書(shū)13.抵押登記證明復(fù)印件14.法律意見(jiàn)書(shū)15.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，屬于違約行為。2.甲方未按照約定提供抵押物，屬于違約行為。3.乙方未按照約定履行墊資借款義務(wù)，屬于違約行為。4.甲方提供的抵押物價(jià)值低于約定價(jià)值，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額。5.甲方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)未設(shè)立，屬于違約行為。6.甲方提供的抵押物被征用、拆除或毀損，導(dǎo)致抵押權(quán)消滅，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.雙方協(xié)商一致解除或終止合同，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款方：指需要資金并同意以自身?yè)碛械姆慨a(chǎn)作為抵押物的一方。2.墊資方：指同意在約定的條件下為借款方提供墊資服務(wù)的一方。3.抵押物：指借款方為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款利率：指借款方應(yīng)支付給墊資方的借款費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.滯納金：指借款方逾期還款應(yīng)支付給墊資方的額外費(fèi)用。8.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)還款：乙方應(yīng)及時(shí)催收，如甲方仍不履行，可依法采取訴訟等手段追討欠款。2.甲方未提供抵押物：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定履行墊資借款義務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.抵押物價(jià)值低于約定價(jià)值：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額，否則乙方有權(quán)解除合同。5.抵押登記手續(xù)未辦理完畢：甲方應(yīng)盡快辦理，如因甲方原因?qū)е碌盅簷?quán)未設(shè)立，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.抵押物被征用、拆除或毀損：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1