2024還建房買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條房屋描述1.1房屋基本信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（4）土地使用權(quán)證號(hào)：____________________1.2房屋現(xiàn)狀（1）房屋目前的使用狀況：____________________（2）房屋的裝修及設(shè)施情況：____________________（3）房屋的產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)情況：____________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款總額的百分之二十作為定金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.3剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)于交付房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第四條稅費(fèi)4.1雙方同意，辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的百分之十。5.2若賣方未能按照本合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.不動(dòng)產(chǎn)登記證明

4.購(gòu)房款支付憑證

5.定金支付憑證

6.房屋現(xiàn)狀照片及視頻

7.裝修及設(shè)施清單

8.過戶稅費(fèi)計(jì)算公式及稅率表

9.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

10.法定代表人身份證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。

2.買方未能按照合同約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。

3.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的百分之十。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的一方。

2.買方：指愿意購(gòu)買房屋并按照合同約定支付購(gòu)房款的一方。

3.定金：指買方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付的購(gòu)房款總額的百分之二十。

4.購(gòu)房款：指買方按照本合同約定支付給賣方的房屋購(gòu)買價(jià)格。

5.過戶：指買方向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的行為。

6.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。

2.問題：買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。

3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。

解決辦法：按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.問題：房屋現(xiàn)狀與合同描述不符。

解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)