商業(yè)演出場(chǎng)地租賃合同.(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有演出的場(chǎng)地，乙方擬定在該場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)演出，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條演出場(chǎng)地的位置、面積和條件1.1甲方出租的演出場(chǎng)地位于____________________（詳細(xì)地址），場(chǎng)地面積為____平方米。（1）場(chǎng)地具備消防安全設(shè)施，保證消防通道暢通；（2）場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有足夠的觀眾座位，座位分布合理；（4）場(chǎng)地周邊交通便利，便于觀眾出行。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月，向甲方提出續(xù)租或退租的書面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為甲方同意乙方續(xù)租。第三條租金及支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：人民幣_(tái)___元/場(chǎng)次；（2）設(shè)備租賃費(fèi)：人民幣_(tái)___元/場(chǎng)次；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，以后每月__日前支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證演出場(chǎng)地的正常使用，確保場(chǎng)地設(shè)施完好；（2）協(xié)助乙方辦理演出所需的相關(guān)手續(xù)；（3）在租賃期間，不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）按照約定時(shí)間交付乙方租賃場(chǎng)地；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付租金；（2）遵守場(chǎng)地的管理規(guī)定，愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施；（3）負(fù)責(zé)辦理演出所需的各類手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日。5.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)演出場(chǎng)地租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.演出場(chǎng)地使用權(quán)證明文件5.消防安全設(shè)施檢驗(yàn)報(bào)告6.音響、照明設(shè)施檢驗(yàn)報(bào)告7.交通地理位置圖8.租賃場(chǎng)地平面圖9.租金支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定甲方違約。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地，認(rèn)定乙方違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)演出場(chǎng)地租賃合同：指甲方出租演出場(chǎng)地，乙方租賃用于商業(yè)演出的合同。2.出租方：指擁有演出場(chǎng)地并出租給乙方的甲方。3.承租方：指租賃甲方演出場(chǎng)地的乙方。4.租賃期限：指乙方租賃甲方演出場(chǎng)地的期限。5.租金：指乙方按約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并繼續(xù)履行合同。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期支付違約金。3.問題：甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)積極履行合同約定，否則對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、