房屋競價(jià)的買賣合同(2024版)合同編號：__________房屋競價(jià)的買賣合同（2024版）賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.3房屋的規(guī)劃用途為：____________________。第二條房屋價(jià)格2.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元，買方應(yīng)按雙方約定的還款方式進(jìn)行還款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合之處，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.3房屋交付后，如買方需對房屋進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)及鄰里關(guān)系。4.4買賣雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的規(guī)劃用途。4.5買賣雙方應(yīng)按本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方的身份證明復(fù)印件

5.首付款支付憑證

6.還款協(xié)議書

7.過戶費(fèi)用支付憑證

8.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告

9.改造或擴(kuò)建批準(zhǔn)文件

10.房屋交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.賣方未能按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.買方未能按照約定時(shí)間支付首付款或剩余房款。

4.買方未按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)和管理，導(dǎo)致房屋損害。

5.買賣雙方違反法律法規(guī)，擅自改變房屋規(guī)劃用途。

6.買賣雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。

3.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的負(fù)責(zé)人。

4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)行為。

5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

6.過戶費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題：買方應(yīng)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：買賣雙方應(yīng)積極配合提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。

3.買方支付房款遇到困難：買方可以與賣方協(xié)商延長付款期限，或?qū)で蠼鹑跈C(jī)構(gòu)的幫助。

4.房屋在使用過程中出現(xiàn)損害：買方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，必要時(shí)可尋求專業(yè)維修服務(wù)。

5.買賣雙方對房屋用途有異議：應(yīng)參照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行