濟寧餐飲業(yè)租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：濟寧市餐飲管理有限公司地址：濟寧市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：餐飲店地址：濟寧市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有濟寧市區(qū)街道號的物業(yè)使用權(quán)，乙方愿意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于濟寧市區(qū)街道號的物業(yè)出租給乙方使用。物業(yè)具體地址、面積、用途等詳見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及遵守法律法規(guī)3.1乙方僅將租賃物業(yè)用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，并遵守國家及地方有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)。3.2乙方在經(jīng)營過程中，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)的安全和完好。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)對租賃物業(yè)進行定期維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.2因乙方使用不當導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)及經(jīng)營過程中的相關(guān)保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。5.2乙方在經(jīng)營過程中造成第三人損害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：濟寧市餐飲管理有限公司乙方（蓋章）：餐飲店簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)具體地址、面積、用途等詳細信息2.附件二：乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)許可證3.附件三：租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻4.附件四：甲方提供的物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄5.附件五：乙方提供的保險單復(fù)印件6.附件六：雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的使用條件。2.甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用。3.甲方未按約定支付租金或滯納金。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。5.乙方未按約定辦理相關(guān)保險，或保險單未復(fù)印件備案。6.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，或協(xié)商不成后未按約定提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)使用權(quán)并有權(quán)出租給他人使用的當事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，按照約定向出租方支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)導(dǎo)致物業(yè)損壞，甲方要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當導(dǎo)致的物業(yè)損壞費用。2.問題：乙方逾期支付租金，甲方要求支付滯納金。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)按約定時間支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。3.問題：甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)，乙方要求支付違約金。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)因未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.問題：乙方需要提前解除合同，甲方要求支付違約金。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有物業(yè)使用