蕭山主題公園租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃范圍和面積1.2承租方同意租賃的租賃區(qū)域僅限于__________使用，不得擅自改變租賃用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿(mǎn)后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情和出租方的實(shí)際情況協(xié)商確定續(xù)租租金和租賃期限。第三條租金及支付方式（1）租賃區(qū)域的年租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。（2）租金支付方式為按季度支付，每季度租金為_(kāi)_________元整，每季度前__________天內(nèi)支付。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方提供相應(yīng)的租金支付憑證。第四條租賃用途及管理規(guī)定4.1承租方應(yīng)按照雙方約定的租賃用途使用租賃區(qū)域，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)及公園的管理規(guī)定。4.2承租方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、安全性和環(huán)保性，不得從事違法亂紀(jì)和損害公園形象的活動(dòng)。4.3承租方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、裝修等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，并按照出租方的要求進(jìn)行。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證租賃區(qū)域的安全和設(shè)施的正常運(yùn)行。如租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。5.2承租方應(yīng)按照約定的使用目的合理使用租賃區(qū)域的設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和清潔工作。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2承租方在租賃期限內(nèi)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致租賃區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2承租方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第八條解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2租賃期滿(mǎn)后，本協(xié)議自行終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃區(qū)域平面圖2.租賃區(qū)域設(shè)施清單3.租賃區(qū)域使用規(guī)劃4.租金支付憑證5.維修和保養(yǎng)記錄6.保險(xiǎn)單據(jù)7.違約金計(jì)算公式8.法律文件（如法律法規(guī)、法院判決書(shū)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金2.未按約定用途使用租賃區(qū)域3.擅自改變租賃區(qū)域的使用性質(zhì)4.未征得出租方同意進(jìn)行建設(shè)、裝修等活動(dòng)5.未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)6.未購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)或未承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用7.未遵守我國(guó)法律法規(guī)及公園管理規(guī)定8.從事違法亂紀(jì)和損害公園形象的活動(dòng)9.逾期未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃區(qū)域：指本協(xié)議約定的出租方同意出租給承租方使用的區(qū)域。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指本協(xié)議約定的承租方租賃租賃區(qū)域的期限。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒承租方及時(shí)支付租金，逾期未支付的，按約定收取滯納金。2.問(wèn)題：租賃區(qū)域設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：通知出租方進(jìn)行維修，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致故障，承租方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：承租方未按約定用途使用租賃區(qū)域。解決辦法：及時(shí)制止并糾正承租方的行為，如承租方持續(xù)違反，有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：租賃區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失。解決辦法：承租方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)，如未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向租賃物所在地的