房屋合同補(bǔ)充解除法律違約流程合同編號(hào)：__________【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條解除條件1.1在履行主合同過(guò)程中，若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)主合同約定解除合同。1.2甲方行使解除權(quán)時(shí)，應(yīng)向乙方送達(dá)書(shū)面解除通知。自乙方收到解除通知之日起，主合同解除。第二條解除程序2.1甲方擬解除主合同的，應(yīng)向乙方送達(dá)書(shū)面解除通知。書(shū)面解除通知應(yīng)載明解除合同的原因、解除日期、乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任等內(nèi)容。2.2乙方收到甲方書(shū)面解除通知后，應(yīng)在【通知期限】?jī)?nèi)予以回復(fù)。乙方同意解除的，主合同自乙方收到解除通知之日起解除。2.3乙方不同意解除的，甲方應(yīng)在【回復(fù)期限】?jī)?nèi)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方在【回復(fù)期限】?jī)?nèi)未提起訴訟的，解除通知不發(fā)生效力。第三條違約責(zé)任3.1甲方未按約定履行主合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方未按約定履行主合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3本補(bǔ)充協(xié)議的解除條件成就時(shí)，乙方應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條保密條款4.1甲乙雙方在履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2違反本條保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五條法律適用及爭(zhēng)議解決5.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2甲乙雙方在履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.乙方身份證明文件3.甲方身份證明文件4.房屋所有權(quán)證明文件5.房屋租賃許可證6.補(bǔ)充解除法律違約流程的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞3.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金4.甲方未按約定時(shí)間交付房屋5.甲方未按約定提供維修服務(wù)6.甲方提前解除合同，未按約定支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.違約金：一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.解除合同：雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或解除合同。3.問(wèn)題：乙方提前解除合同，未按約定支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的其他損失。4.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，并要求甲方按時(shí)交付房屋。5.問(wèn)題：甲方未按約定提供維修服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供維修服務(wù)，并可要求甲方承擔(dān)因未提供維修服務(wù)而產(chǎn)生的損失。6.問(wèn)題：甲方提前解除合同，未按約定支付違約金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的其他損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方將房屋出租給承租方。2.承租方按照約定支付