商品房質(zhì)量保證全攻略合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)受人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方出售房屋給乙方，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，建筑規(guī)模為_(kāi)___________________平方米，房屋層數(shù)為_(kāi)___________________層。第二條質(zhì)量保證2.1甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題。2.2甲方對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行質(zhì)量保證，具體包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)：保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)傾斜、裂縫等影響結(jié)構(gòu)安全的問(wèn)題；（2）房屋設(shè)備：保證給排水、供電、供暖、空調(diào)、消防等設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋設(shè)施：保證電梯、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、廚衛(wèi)等設(shè)施完好，使用功能正常。2.3甲方在房屋交付時(shí)應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，明確質(zhì)量保證的范圍和期限。第三條質(zhì)量問(wèn)題的處理3.1如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付后________個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。3.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后________日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)，并采取維修、更換等措施予以解決。3.3如甲方未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的________%。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。4.2乙方未按本合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方因本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋質(zhì)量保證期滿為止。甲方（出賣(mài)人）：________年________月________日乙方（買(mǎi)受人）：________年________月________日附件：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》附件：《房屋交付確認(rèn)書(shū)》一、附件列表：1.《住宅質(zhì)量保證書(shū)》2.《房屋交付確認(rèn)書(shū)》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，如未保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施功能正常等。2.乙方未按本合同約定履行付款義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量：指住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在影響使用和安全的問(wèn)題。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.質(zhì)量保證期限：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保證責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取維修、更換等措施解決。2.違約行為：如甲方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，乙方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)要求賠償損失。3.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴