加油站租賃協(xié)議的履行法律問題合同編號(hào)：__________加油站租賃協(xié)議的履行法律問題甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國石油天然氣管道保護(hù)法》、《加油站安全管理規(guī)定》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其加油站租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、加油站基本情況1.1加油站名稱：__________1.2加油站地址：__________1.3加油站所有權(quán)人：__________1.4加油站土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.5加油站經(jīng)營范圍：__________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供加油站的租賃使用權(quán)。四、加油站的經(jīng)營與管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的加油站經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)石油、天然氣安全的法律法規(guī)，確保加油站的安全運(yùn)營。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)加油站的日常維護(hù)和管理，保證加油站設(shè)施的正常運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)在加油站醒目位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、經(jīng)營許可證等相關(guān)證件。五、加油站的維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對加油站設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保加油站設(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。5.2乙方發(fā)現(xiàn)加油站設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供加油站租賃使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3租賃期滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金的__%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向加油站所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.加油站所有權(quán)證明文件2.加油站土地使用權(quán)證明文件3.加油站經(jīng)營許可證4.加油站營業(yè)執(zhí)照5.加油站稅務(wù)登記證6.加油站設(shè)施安全檢驗(yàn)報(bào)告7.乙方經(jīng)營資格證明文件8.甲方授權(quán)代表證明文件9.乙方支付租金銀行轉(zhuǎn)賬記錄10.加油站設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間提供加油站租賃使用權(quán)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方擅自改變加油站經(jīng)營范圍，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未遵守國家有關(guān)石油、天然氣安全法律法規(guī)，導(dǎo)致加油站安全事故，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定對加油站設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.石油天然氣管道保護(hù)法：《中華人民共和國石油天然氣管道保護(hù)法》3.加油站安全管理規(guī)定：國家相關(guān)部門發(fā)布的關(guān)于加油站安全管理的規(guī)定4.租金：乙方支付給甲方使用加油站場地的費(fèi)用5.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付可解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：加油站設(shè)施出現(xiàn)故障，影響正常經(jīng)營解決辦法：立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.問題：乙方擅自改變加油站經(jīng)營范圍解決辦法：立即制止并恢復(fù)原經(jīng)營范圍，違約方支付違約金。4.問題：遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有加油站的土地使用權(quán)和所有權(quán)，愿意出租給乙方。2.乙方具備經(jīng)營加油站的資格，愿意租賃甲方加油站的