第4頁(yè)共4頁(yè)2024年房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板出賣(mài)人：男女，身份證號(hào)碼，住址：_____聯(lián)系電話：_____共有權(quán)人：男女，身份證號(hào)碼，住址：_____聯(lián)系電話：_____買(mǎi)受人：男女，身份證號(hào)碼，住址：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）出賣(mài)人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）為樓房，坐落在：煙臺(tái)號(hào)。該房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。（二）該房屋用途為住宅。第二條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：_____，共有權(quán)證證號(hào)為：_____，填發(fā)單位為：_____。該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：_____，填發(fā)單位為：_____。（二）該房屋性質(zhì)為商品房。（三）該房屋未設(shè)定抵押。（四）出賣(mài)人未將該房屋出租。第三條房屋共有權(quán)人同意出售該房屋給買(mǎi)受人。第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式（一）經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣30萬(wàn)元（人民幣叁拾萬(wàn)圓整）。（二）本合同正式簽定之日買(mǎi)受人向出賣(mài)人一次性支付該房屋全款30萬(wàn)元。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾出賣(mài)人保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣(mài)人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。出賣(mài)人保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備（含地下室）及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人對(duì)出賣(mài)人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房屋。第六條房屋的交付出賣(mài)人在本合同正式簽定之日將該房屋交付給買(mǎi)受人，并移交該房屋房門(mén)鑰匙。第七條違約責(zé)任（一）逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第六條約定的期限該房屋交付買(mǎi)受人的，自第六條約定的交付日之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之三的違約金。（二）逾期付款責(zé)任買(mǎi)受人未按照附件四約定的時(shí)間付款的，自約定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家及省市相關(guān)規(guī)定繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)均由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。因買(mǎi)受人不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款5%的違約金。第九條在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（一）當(dāng)事人雙方同意，本合同正式簽訂且買(mǎi)受人已履行付款義務(wù)、出賣(mài)人已履行房屋交付義務(wù)后的____年____月____日至____年____月____日期間，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)積極配合買(mǎi)受人辦理相關(guān)手續(xù)。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人未能取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。第十一條該房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。第十二條本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十三條雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。第十五條本合同一式肆份，出賣(mài)人、買(mǎi)受人各執(zhí)貳份;具同等法律效力。出賣(mài)人（簽章）：_____買(mǎi)受人（簽章）：_________年____月____日____年____月____日共有權(quán)人（簽章）：____年____月____日2024年房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板（2）房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)方）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系地址：____________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系地址：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：____________2.房屋性質(zhì)：____________（商品房/經(jīng)適房/限價(jià)房）3.房屋建筑面積：____________平方米4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________5.房屋權(quán)屬情況：____________（產(chǎn)權(quán)完整、產(chǎn)權(quán)糾紛等）6.房屋現(xiàn)狀：____________（裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）二、房屋交付及交付日期1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利一并交付給乙方。2.房屋交付時(shí)的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：____________萬(wàn)元（大寫(xiě)：____________）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的____________%作為定金，即____________萬(wàn)元（大寫(xiě)：____________）。3.乙方應(yīng)在甲方交付房屋所有權(quán)之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，即____________萬(wàn)元（大寫(xiě)：____________）。4.甲方同意按以上約定的方式收取款項(xiàng)。四、房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于出售合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件。2.房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶(hù)完成后，乙方享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。五、房屋交付及驗(yàn)收1.乙方自接受房屋交付之日起__________日內(nèi)，應(yīng)進(jìn)行房屋的驗(yàn)收工作。2.乙方應(yīng)專(zhuān)人全面檢查房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、附屬配套等，并填寫(xiě)房屋驗(yàn)收記錄表。3.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)向甲方提出整改要求，并要求甲方在__________日內(nèi)進(jìn)行整改。4.若甲方不按要求進(jìn)行整改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部房款及相應(yīng)的違約金。六、房屋權(quán)屬保證1.甲方保證所出售的房屋是其合法、完整的所有權(quán)，不存在他人對(duì)該房屋所有權(quán)提出異議的情況。2.若因甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法享有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并返還乙方已支付的全部房款及相應(yīng)的違約金。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若甲方違約，甲方應(yīng)返還已收取的全部房款及支付雙倍違約金給乙方。八、協(xié)議的生效與解釋1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。2.本協(xié)議的未盡事宜，可由甲乙雙方進(jìn)一步協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處理。甲方（出賣(mài)方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽字：_____________簽字：______________日期：_____________日期：______________2024年房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板（3）2024年房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：（姓名）、（身份證號(hào)碼）乙方（買(mǎi)方）：（姓名）、（身份證號(hào)碼）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿遵守以下條款，就以下房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，訂立本房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置：2.房產(chǎn)面積：3.房產(chǎn)所有權(quán)人：4.房產(chǎn)證號(hào)：5.房產(chǎn)用途：二、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：合同簽署次日起的30個(gè)自然日內(nèi)。2.房屋交付狀態(tài)：乙方可派員代表乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋有瑕疵或損壞，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行交付。三、房屋價(jià)款及交付方式1.房屋總價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）_______元整。2.交付方式：乙方在簽訂本協(xié)議后10個(gè)自然日內(nèi)一次性支付房屋總價(jià)款給甲方。四、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.房屋過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他費(fèi)用由甲、乙雙方按照相關(guān)法規(guī)自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，該違約金為房屋總價(jià)款的10%。2.若乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，該違約金為房屋總價(jià)款的10%。六、其他條款1.本協(xié)議有效期為自雙方簽名之日起30個(gè)自然日內(nèi)，超過(guò)有效期未付清房屋總價(jià)款的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方不再有追究的權(quán)利。2.本協(xié)議雙方經(jīng)簽字蓋章后生