房地產(chǎn)開發(fā)委托合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：__________1.5項目總投資：__________二、委托事項2.1甲方委托乙方進行房地產(chǎn)開發(fā)，包括但不限于項目可行性研究、規(guī)劃設計、施工建設、銷售策劃、物業(yè)管理等。2.2乙方應按照甲方的要求，制定項目開發(fā)計劃，并按計劃推進項目進度。2.3乙方應確保項目開發(fā)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并保證項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面達到國家標準。2.4乙方應協(xié)助甲方辦理項目開發(fā)過程中所需的各種審批手續(xù)。2.5乙方應按照約定時間節(jié)點，向甲方提交項目開發(fā)過程中的相關(guān)報告和資料。三、合同價格及支付方式3.1雙方確認，乙方向甲方提供的房地產(chǎn)開發(fā)服務費用為人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。3.2甲方分期向乙方支付上述費用，具體支付方式如下：（1）雙方簽訂合同后10日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣__________元作為預付款。（2）項目開發(fā)過程中，根據(jù)乙方實際完成的工作量，甲方按約定的比例支付相應費用。（3）項目完成后，甲方支付乙方剩余的費用。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。4.2乙方應在合同有效期內(nèi)完成項目開發(fā)任務。如因特殊情況導致無法按期完成，乙方應提前向甲方說明原因，并征得甲方同意。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的__________%。5.2乙方未按約定時間完成項目開發(fā)任務，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目可行性研究報告

2.規(guī)劃設計圖紙

3.施工建設合同

4.銷售策劃方案

5.物業(yè)管理合同

6.項目開發(fā)進度報告

7.相關(guān)審批手續(xù)文件

8.項目質(zhì)量檢測報告

9.項目安全評估報告

10.環(huán)保評估報告二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成項目開發(fā)任務，視為違約。

2.乙方未按約定標準或質(zhì)量要求完成項目，視為違約。

3.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理審批手續(xù)，視為違約。

4.乙方未按約定時間節(jié)點提交報告和資料，視為違約。

5.甲方未按約定時間支付費用，視為違約。

6.甲方未按約定提供必要的配合和支持，導致乙方無法正常開展工作，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)市場需求，通過土地購置、規(guī)劃審批、建設開發(fā)、銷售經(jīng)營等一系列環(huán)節(jié)，完成房地產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)和服務的過程。

2.委托方：指承擔房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資、組織、管理和利益分配的一方。

3.受托方：指接受委托方委托，負責房地產(chǎn)開發(fā)項目的具體實施的一方。

4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。

5.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付費用。

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方支付費用；如甲方逾期支付，乙方有權(quán)暫停工作，并按約定向甲方收取違約金。2.問題：乙方未按約定時間完成項目開發(fā)任務。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；同時，甲方也可與乙方協(xié)商，要求乙方盡快完成任務。3.問題：項目開發(fā)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。

解決辦法：乙方應立即進行整改，直至達到約定標準；如乙方不積極整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。4.問題：項目開發(fā)過程中出現(xiàn)安全事故。

解決辦法：乙方應立即采取措施防止事故擴大，并報告甲方；如乙方未及時報告或未采取措施，乙方應承擔全部責任。5.問題：項目開發(fā)過程中出現(xiàn)環(huán)保問題。

解決辦法：乙方應立即進行整改，確保項目符合環(huán)保要求；如乙方不積極整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)企業(yè)委托專業(yè)機構(gòu)進行項目開發(fā)。

2.房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部depart