房屋車位買賣合同模板稅費(fèi)解析合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條車位描述1.1車位位置：________________1.2車位號(hào)碼：________________1.3車位使用權(quán)：________________第二條交易價(jià)格2.1乙方購買車位的價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車位的購買價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理車位的過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條稅費(fèi)解析4.1本車位的交易過程中涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)向乙方提供合法的車位權(quán)屬證明，以確保乙方在購買車位后能夠正常使用和過戶。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車位過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有房屋的車位，并愿將其出售給乙方，乙方愿意購買甲方所出售的車位，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：車位的描述1.1本合同所指的車位位于_______（房屋地址），車位的所有權(quán)歸甲方所有。1.2車位的面積為_______平方米。1.3車位的使用性質(zhì)為_______（住宅/商業(yè)/其他）。第二條：車位的買賣2.1甲方同意將上述車位出售給乙方，乙方同意購買甲方所出售的車位。2.2車位的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位成交價(jià)格支付給甲方。第三條：稅費(fèi)承擔(dān)3.1雙方同意，本次車位買賣所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納上述稅費(fèi)。第四條：交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同向車管所辦理車位的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付車位成交價(jià)格，并承擔(dān)車位買賣所涉及的稅費(fèi)。5.3雙方應(yīng)遵守中國法律、法規(guī)的規(guī)定，履行本合同的約定。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第七條：爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方車位權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件4.交易稅費(fèi)支付憑證5.車位過戶手續(xù)相關(guān)文件6.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付車位，或交付的車位與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付車位購買價(jià)格。3.甲方未提供合法的車位權(quán)屬證明。4.乙方未按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理車位過戶手續(xù)。5.雙方未按照本合同約定解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.車位：指位于房屋下的停車位。2.交付：指甲方將車位及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.過戶：指將車位的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付車位：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時(shí)間交付車位。2.乙方未按約定時(shí)間支付車位購買價(jià)格：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付車位購買價(jià)格。3.甲方未提供合法的車位權(quán)屬證明：乙方有權(quán)拒絕支付車位購買價(jià)格，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.乙方未按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理車位過戶手續(xù)：乙方需按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理車位過戶手續(xù)，承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為車位所有權(quán)人，愿意出售車位。2.乙方為車位購買方，愿意購買甲方所售車位。3.雙方達(dá)成一致，希望通過書面形式約定車位買賣的權(quán)利義務(wù)。4.雙方需要明確交易價(jià)格、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等事項(xiàng)。5.雙方需要明確違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式。一、附件列表：1.房屋車位所有權(quán)證明2.車位面積測(cè)量報(bào)告3.車位使用性質(zhì)證明4.成交價(jià)格支付憑證5.稅費(fèi)支付憑證6.車位過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付車位，或交付的車位與約定不符。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付車位成交價(jià)格，或未能承擔(dān)車位買賣所涉及的稅費(fèi)。3.甲方未能保證車位的權(quán)屬清晰，存在抵押、查封等法律糾紛。4.雙方未按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定履行合同約定。三、法律名詞及解釋：1.車位所有權(quán)：指對(duì)車位擁有使用、收益和處分的權(quán)利。2.契稅：指房屋買賣合同中，買方按照房屋成交價(jià)格向國家繳納的稅費(fèi)。3.印花稅：指房屋買賣合同中，買方按照房屋成交價(jià)格向國家繳納的稅費(fèi)。4.交易手續(xù)費(fèi)：指房屋買賣過程中，由買方支付給中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位交付時(shí)間延誤：雙方可協(xié)商延長交付時(shí)間，如有必要，可依法向?qū)Ψ揭筚r償。2.車位權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)提供清晰的車位權(quán)屬證明，如有糾紛，可通過法律途徑解決。3.乙方未能按時(shí)支付車