房屋買賣合同的合同違約合同編號(hào)：__________房屋買賣合同的合同違約賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給買方；買方愿意購(gòu)買賣方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購(gòu)買上述房屋的價(jià)款。2.2買方應(yīng)按照下列方式支付價(jià)款：（1）在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，支付剩余款項(xiàng)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決；3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%；4.2賣方如未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金；4.3買方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證復(fù)印件6.過戶憑證復(fù)印件7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.定金：買方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方拖延交付房屋：買方可以要求賣方支付違約金，并要求解除合同。如果賣方仍不履行，可以向法院提起訴訟。2.買方拖延支付價(jià)款：賣方可以要求買方支付違約金，并要求解除合同。如果買方仍不履行，可以向法院提起訴訟。3.房屋過戶遇到問題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向相關(guān)部門尋求幫助或咨詢專業(yè)律師。五、