房屋買賣合同無效這些問題你要了解合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1乙方購買上述房屋，交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的__________%。4.2乙方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表5.付款憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)辦理資料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.乙方提供的購房資格不符合相關(guān)政策，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。5.雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶：指房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.交易總價(jià)：指房屋買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜的問題，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)交易中心工作人員，按照相關(guān)規(guī)定和要求準(zhǔn)備相關(guān)資料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.遇到付款延遲的問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明原因，并盡快支付房款。3.遇到房屋信息不符的問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方拒絕履行，可依法向法院提起訴訟。4.遇到乙方購房資格不符合相關(guān)政策的問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方解決購房資格問題，如乙方拒絕解決，可依法向法院提起訴訟。5.遇到合同履行過程中雙方發(fā)生爭議的問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2