房屋改造承包合同(2024版)合同編號：__________房屋改造承包合同（2024版）第一條改造工程內(nèi)容（1）拆除原有裝修結(jié)構(gòu)，恢復(fù)建筑原貌；

（2）進行水電線路改造，確保水電設(shè)施安全、可靠、便利；

（3）改造衛(wèi)生間、廚房設(shè)施，提高使用功能和舒適度；

（4）改造室內(nèi)墻面、地面、天花板，確保墻面平整、地面堅實、天花板牢固；

（5）進行室內(nèi)門窗更換，提高隔音、隔熱、保溫性能；

（6）進行室內(nèi)裝修，包括墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花板造型等；

（7）添置室內(nèi)家具、電器等生活用品；

（8）其他雙方約定的改造內(nèi)容。1.2乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成改造工程，并保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方的要求。第二條改造工程費用2.1雙方確認，本合同的工程總造價為人民幣_______元（大寫：_______________________元整），上述費用包括工程設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費、管理費、人工費、稅費等一切費用。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提交詳細的工程預(yù)算報告，甲方確認后，按照預(yù)算報告支付工程款項。2.3工程進度達到_______%時，甲方應(yīng)支付相應(yīng)比例的工程進度款。2.4工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方應(yīng)支付剩余的工程尾款。第三條施工期限3.1本合同約定的施工期限為_______日。3.2乙方如因特殊情況不能按期完工，應(yīng)提前向甲方說明，并商定延期事宜。甲方同意延期的，應(yīng)簽訂書面延期協(xié)議，明確延期期限及費用等相關(guān)事項。第四條工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)標準和甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程完工后，乙方應(yīng)負責(zé)對工程進行_______個月的保修，保修期內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。4.3保修期滿后，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因合同變更或解除而產(chǎn)生的費用，按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方如未按期完工，應(yīng)向甲方支付逾期完工違約金，違約金為合同總金額的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程完工并驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋改造設(shè)計方案

2.工程預(yù)算報告

3.材料和設(shè)備清單

4.施工進度計劃

5.工程驗收標準

6.保修條款

7.延期協(xié)議

8.付款憑證

9.工程變更記錄

10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按期完工：指工程進度未達到合同約定的期限。

2.乙方工程質(zhì)量不符合約定：指工程質(zhì)量不符合國家標準或甲方要求。

3.甲方未按約定支付工程款項：指甲方未按時支付工程進度款或尾款。

4.甲方單方面解除合同：指甲方未履行合同約定，單方面要求解除合同。

5.乙方未經(jīng)甲方同意變更合同內(nèi)容：指乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意對合同內(nèi)容進行變更。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。

2.乙方：指承擔(dān)房屋改造工程的施工方。

3.工程總造價：指完成合同約定的工程所需支付的總費用。

4.保修期：指工程完工后，乙方對工程提供的免費保修期限。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.工程驗收：指甲方對乙方完成的工程進行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：提前制定詳細的施工計劃，并預(yù)留一定的緩沖時間。

2.工程質(zhì)量問題：加強現(xiàn)場監(jiān)督，嚴格按照國家標準和設(shè)計要求施工。

3.付款糾紛：明確付款條款，提供付款憑證，必要時可委托第三方進行審計。

4.合同變更：任何一方要求變更合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.解除合同：協(xié)商解除合同，并明確解除合同的原因、責(zé)任及賠償?shù)认嚓P(guān)事項。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有權(quán)人委托施工方進