物業(yè)檔案資料移交在實(shí)施物業(yè)管理之前，發(fā)展商應(yīng)向管理公司移交關(guān)于物業(yè)的各類資料：1.1綜合資料項(xiàng)目土地使用合同、紅線圖、立項(xiàng)文件、工程申報(bào)批建文件及計(jì)劃批準(zhǔn)文件（永久）。建設(shè)許可證、工程建筑報(bào)建表（永久）。工程招、投、定標(biāo)書（永久）。上級(jí)機(jī)關(guān)的決議、決定、批示等工程重要會(huì)議紀(jì)要和指導(dǎo)性文件（永久）。征地批文、協(xié)議書（合同書）、紅線圖（永久）。初步設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)鑒定審批文件（永久）。施工合同、施工許可證、施工執(zhí)照（復(fù)印件）、開工報(bào)告、施工量放線圖表記錄（永久）。單項(xiàng)工程質(zhì)檢監(jiān)督委托書、成果報(bào)告、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收證書（永久）。工程勘測(cè)資料：地質(zhì)圖勘察報(bào)告、地形、地貌、控制點(diǎn)、永久性水準(zhǔn)點(diǎn)的坐標(biāo)位置圖、水文、氣象、地震等設(shè)計(jì)基礎(chǔ)材料（永久）?？⒐を?yàn)收會(huì)議文件及質(zhì)量評(píng)審材料、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收證書（永久）。工程決算書、三算表（永久）。消防設(shè)施驗(yàn)收合格證（永久）。1.2土建資料主體隱蔽工程驗(yàn)收記錄（永久）。圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)修改變更及聯(lián)系單（永久）。事故處理記錄（永久）。建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝測(cè)量定位及各種觀測(cè)記錄（長期）。原材料產(chǎn)品及重要構(gòu)件出廠證明、試驗(yàn)報(bào)告、材料換審批單、試件試驗(yàn)報(bào)告（長期）。1.3給排水、消防資料開、竣工報(bào)告及中間交工驗(yàn)收證明書（永久）。圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)修改變更通知（永久）。事故處理及探傷記錄（永久）。隱蔽工程驗(yàn)收記錄（永久）。材料構(gòu)件出廠證明及材料代換審批單（永久）。管線標(biāo)高、位置、坡度、測(cè)量記錄（永久）。試水、閉水試壓試驗(yàn)記錄（永久）。設(shè)備調(diào)試記錄（永久）。管線清洗、通水、消毒記錄（短期）。1.4電氣資料開、竣工報(bào)告及中間交工驗(yàn)收證明書（永久）。圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)變更通知（永久）。事故處理及探傷記錄（永久）。隱蔽工程驗(yàn)收記錄（永久）。防雷電陰接地實(shí)測(cè)記錄（永久）。引下線焊接記錄（永久）。材料構(gòu)件出廠證明及材料代替換審批單（長期）。絕緣電阻測(cè)試、試驗(yàn)記錄、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄（長期）?？照{(diào)資料、動(dòng)力、通訊、有線電視資料。1.5施工圖總平面布置圖（包括綜合系統(tǒng)圖）（永久）。建筑施（竣）工圖（永久）。結(jié)構(gòu)施（竣）工圖（永久）。給排水、消防施（竣）工圖（永久）。電氣施（竣）工圖（永久）?？照{(diào)施（竣）工圖（永久）。智能化系統(tǒng)施（竣）工圖（永久）。通訊施（竣）工圖（永久）。液化（煤）氣施（竣）工圖（永久）。1.6聲像資料建筑前后的現(xiàn)狀、側(cè)、立面照片（永久）。內(nèi)外景觀照片（永久）。建筑小品。工程奠基、開、竣工典禮、重要領(lǐng)導(dǎo)人或知