存量房買賣合同示范合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋用途為_(kāi)_________。1.2甲方承諾，上述房屋為甲方合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制。1.3乙方對(duì)甲方所提供的房屋狀況已充分了解，并同意購(gòu)買該房屋。二、合同價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金（定金金額不超過(guò)房屋交易價(jià)格的20%）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)___元；（2）剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃分____期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)___元，每期支付時(shí)間為_(kāi)___。2.4甲方應(yīng)自收到乙方支付的房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。三、交付及驗(yàn)收（1）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施應(yīng)保持完好；（2）房屋應(yīng)按照本合同約定的用途進(jìn)行合理使用，無(wú)重大損壞；（3）房屋內(nèi)的戶口、物業(yè)、水電等費(fèi)用已結(jié)清。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同參與房屋的驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2甲方未按照本合同約定履行交付義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。4.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房款×日利率×逾期天數(shù)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告5.付款計(jì)劃及時(shí)間表6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定使用、管理和維護(hù)房屋。5.甲方提供的房屋信息虛假或存在重大隱瞞。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購(gòu)買并取得房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢款，作為因違約造成的損失賠償。4.日利率：指銀行同期貸款利率。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或更換。2.甲方未按時(shí)履行過(guò)戶手續(xù)：提醒甲方盡快履行，必要時(shí)可尋求法律幫助。3.乙方未按時(shí)支付房款：催促乙方盡快支付，必要時(shí)可依法解除合同。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或賠償。5.合同糾紛：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法解決。五、所有應(yīng)