2024版房地產(chǎn)包銷合同[合同范本]合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷售權(quán)，該項(xiàng)目包括_______棟建筑物，共計(jì)_______套住宅單元；乙方愿意作為甲方項(xiàng)目的包銷商，協(xié)助甲方進(jìn)行該項(xiàng)目的銷售工作；雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條包銷范圍1.1本合同所指的包銷范圍包括甲方項(xiàng)目的全部住宅單元。1.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，全面負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的銷售工作。第二條包銷期限2.1本合同的包銷期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策3.1乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價(jià)格對(duì)外銷售。3.2乙方在包銷期限內(nèi)完成銷售任務(wù)的，甲方給予乙方_______%的銷售傭金。第四條銷售渠道與推廣4.1乙方應(yīng)充分利用自身的銷售渠道和資源，積極推廣甲方項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，并提出改進(jìn)意見和建議。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料和銷售信息。5.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度，確保按期交付。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銷售過程中的相關(guān)手續(xù)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，積極開展銷售工作。6.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的項(xiàng)目資料，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)支付對(duì)方因此所遭受的損失的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方項(xiàng)目資料

2.銷售合同樣本

3.銷售業(yè)績報(bào)告

4.銷售渠道與推廣計(jì)劃

5.項(xiàng)目進(jìn)度證明

6.銷售款項(xiàng)支付憑證

7.違約金計(jì)算公式

8.銷售傭金計(jì)算公式

9.相關(guān)法律法規(guī)文件三、法律名詞及解釋：

1.包銷：指乙方在約定范圍內(nèi)獨(dú)家負(fù)責(zé)銷售甲方產(chǎn)品的行為。

2.包銷商：指承擔(dān)包銷義務(wù)，負(fù)責(zé)銷售甲方產(chǎn)品的乙方。

3.銷售傭金：指乙方按照銷售額的一定比例獲得的報(bào)酬。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.交付：指甲方將項(xiàng)目按照合同約定的質(zhì)量、數(shù)量和規(guī)格交給乙方。

6.銷售任務(wù)：指乙方在包銷期限內(nèi)應(yīng)完成的銷售指標(biāo)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.銷售進(jìn)度緩慢：解決辦法包括但不限于加強(qiáng)銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)，優(yōu)化銷售策略，增加營銷活動(dòng)等。

2.項(xiàng)目質(zhì)量問題：解決辦法包括但不限于加強(qiáng)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)管，及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題，提供補(bǔ)救措施等。

3.法律法規(guī)變動(dòng)：解決辦法包括但不限于及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)變動(dòng)，調(diào)整合同條款，合規(guī)經(jīng)營等。

4.雙方溝通不暢：解決辦法包括但不限于建立定期溝通機(jī)制，明確溝通渠道，增進(jìn)相互理解等。

5.不可抗力因素：解決辦法包括但不限于簽訂不可抗力條款，制定應(yīng)急預(yù)案，降低不可抗力影響等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司。

2.甲方為產(chǎn)品生產(chǎn)商，乙方為產(chǎn)品獨(dú)家