返租協(xié)議書格式模板合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、租賃物業(yè)及返租內(nèi)容1.2乙方同意租賃甲方上述物業(yè)，并按照本協(xié)議約定支付租金。1.3乙方在租賃期間享有優(yōu)先購買租賃物權(quán)，具體購買價(jià)格、購買方式等事項(xiàng)雙方另行協(xié)商。1.4租賃期滿后，乙方有權(quán)按照雙方約定的價(jià)格優(yōu)先續(xù)租。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃物的使用及維修4.1乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間的維修、保養(yǎng)，確保租賃物安全。4.3租賃期間，因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е伦赓U物損毀的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、合同的變更、解除與終止5.1任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由。5.2甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更、解除或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)資料2.乙方身份證明文件3.租賃合同的續(xù)約協(xié)議4.租金支付憑證5.租賃物的維修保養(yǎng)記錄6.租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)7.合同變更、解除或終止的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物，視為乙方違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除合同，視為甲方違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更或解除合同，視為乙方違約。5.一方遲延履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指按照本合同約定，將物業(yè)出租給乙方的當(dāng)事人。2.承租方：指按照本合同約定，租賃甲方物業(yè)的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)盡快交付租賃物，若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方支付延遲交付的違約金。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生遲延支付的情況，乙方應(yīng)支付滯納金。若乙方長時(shí)間未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃物使用及維修問題：乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間的維修、保養(yǎng)。如乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損毀，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同變更、解除或終止問題：任何一方不得單方面解除或終止本合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由。如一方要求變更、解除或終止合同，應(yīng)與另一方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：適用于出租方將商業(yè)物業(yè)出租給承租方使用。2.住宅租賃：適用于出租方將住宅物業(yè)出租給承租方居住。3.短期租賃：適用于出租方將物業(yè)短期出租給承租方，如旅游租賃、臨時(shí)租