鄉(xiāng)村房屋交易合同模板合同編號：__________鄉(xiāng)村房屋交易合同模板賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.身份證號碼：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.身份證號碼：____________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市（縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的計稅價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應按下列期限和方式向賣方支付房價款：（1）人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于__________年__________月__________日前支付；（3）人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于__________年__________月__________日前支付。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應向賣方支付剩余房價款。第四條稅費負擔4.1雙方同意，本次房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等），按照法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔。4.2買方應在支付房價款時，將應繳納的稅費一并支付給賣方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2賣方未按照本合同約定交付房屋的，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價格的____%）。5.3買方未按照本合同約定支付房價款的，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價格的____%）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：__________年__________月__________日買方（蓋章/簽字）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.交易雙方身份證明復印件5.定金收據(jù)6.房價款支付憑證7.房屋過戶申請表8.稅費支付憑證9.違約金支付憑證10.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時間支付房價款。3.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.因賣方原因?qū)е路课葸^戶失敗。5.買方未按約定支付稅費。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：購買房屋的一方。3.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證。4.房價款：買方支付給賣方的房屋交易價格。5.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。6.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。7.稅費：房屋交易過程中產(chǎn)生的各種稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定支付逾期交付違約金，買方有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行合同。2.買方延遲支付房價款：解決辦法：按照合同約定支付逾期付款違約金，賣方有權(quán)要求買方繼續(xù)履行合同。3.房屋過戶失?。航鉀Q辦法：雙方應共同查明原因，協(xié)商解決；如因賣方原因?qū)е逻^戶失敗，賣方應承擔相應責任。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：買方應在交付房屋時提出異議，雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，買方有權(quán)解除合同。5.法律法規(guī)變化導致合同無法履行：解決辦法：雙方應按照法律