東莞市房產(chǎn)買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于東莞市__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。二、購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。三、付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：__________。3.2甲方在收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的__________%。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計(jì)算公式說明7.訴訟時(shí)效說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)，或未遵守相關(guān)政策法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于東莞市__________街道__________號(hào)的房屋。2.購買價(jià)格：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易金額。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。4.過戶費(fèi)用：指辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。5.守約方：指履行本協(xié)議約定的一方。6.違約方：指未履行或違反本協(xié)議約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付問題：如甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。如交付的房產(chǎn)與約定不符，乙方可以要求甲方整改或支付違約金。2.過戶手續(xù)問題：如甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方盡快辦理，或要求甲方支付違約金。如過戶手續(xù)辦理不成功，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，或要求甲方支付違約金。3.房款支付問題：如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方可以要求乙方盡快支付，或要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)使用問題：如乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)，或未遵守相關(guān)政策法規(guī)，甲方可以要求乙方整改，或要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房產(chǎn)購買方。2.甲方愿意出售位于東莞市__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)。3.乙方愿