舊村改造合作協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、項目概述1.1項目位于__________，包括__________個自然村，涉及居民戶數(shù)為__________戶，人口總數(shù)為__________人。1.2項目改造范圍包括：住宅建筑、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、綠化景觀等。1.3項目改造目標(biāo)：提升村民居住環(huán)境，改善基礎(chǔ)設(shè)施，增強(qiáng)村集體經(jīng)濟(jì)實力，實現(xiàn)村民共同富裕。二、合作內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)項目的整體策劃、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)及后期管理等工作。2.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，辦理項目審批手續(xù)，提供項目所需的土地及地上建筑物。2.3甲方應(yīng)確保項目范圍內(nèi)的土地及建筑物權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.4乙方應(yīng)按照合同約定，確保項目按時完成，并按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。2.5雙方共同負(fù)責(zé)項目范圍內(nèi)的招商、融資、銷售等工作。三、合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.2雙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成項目的規(guī)劃、設(shè)計、審批等工作。3.3項目實際施工期限以規(guī)劃設(shè)計方案批準(zhǔn)之日起計算，最長不超過__________年。四、合作報酬4.1乙方按照項目實際投資成本的__________%獲取投資回報。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付項目管理費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)在項目完成后，按照約定進(jìn)行收益分配。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目規(guī)劃許可證2.項目設(shè)計方案3.項目審批文件4.土地使用權(quán)證書5.建筑物所有權(quán)證書6.投資成本預(yù)算報告7.項目管理費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用清單8.收益分配方案9.違約金計算公式10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理項目審批手續(xù)，導(dǎo)致項目延期。2.甲方未確保項目范圍內(nèi)土地及建筑物權(quán)屬清晰，發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛。3.乙方未按約定完成項目規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)及后期管理工作。4.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，導(dǎo)致項目質(zhì)量問題。5.雙方未按約定履行投資回報及收益分配義務(wù)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.舊村改造：指對農(nóng)村老舊村莊進(jìn)行改造、提升，改善村民居住環(huán)境，提高村集體經(jīng)濟(jì)實力的活動。2.投資回報：指乙方按照約定，從項目收益中獲取的報酬。3.項目管理費(fèi)：指乙方為項目管理所發(fā)生的費(fèi)用。4.咨詢費(fèi)：指乙方為提供咨詢服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目審批手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極與相關(guān)部門溝通，加快審批進(jìn)度。2.問題：項目范圍內(nèi)土地及建筑物權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)明確項目范圍內(nèi)土地及建筑物的權(quán)屬情況，如有糾紛，應(yīng)及時解決。3.問題：項目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量管理，嚴(yán)格按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。4.問題：投資回報及收益分配糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定履行投資回報及收益分配義務(wù)，如有爭議，可通過協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有舊村改造項目，乙方具備相關(guān)經(jīng)驗及專業(yè)團(tuán)隊的情況。2.適用于雙方合作完成舊村改造項目，提升村民居住環(huán)境，改善基礎(chǔ)設(shè)施的情況。3.適用于乙方按照約定承擔(dān)項目策劃、規(guī)劃設(shè)計