土地居間服務(wù)協(xié)議范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（居間方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方與潛在買家/賣家之間的中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行土地買賣的談判。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買家/賣家，并確保交易的順利進(jìn)行。1.3乙方負(fù)責(zé)提供與土地買賣相關(guān)的法律法規(guī)、市場行情等咨詢服務(wù)。1.4乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。二、居間服務(wù)費(fèi)用2.2服務(wù)費(fèi)支付方式如下：（1）在簽訂本協(xié)議之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的【】%；（2）在土地買賣合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的【】%；（3）在土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的【】%。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。3.2若乙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。四、爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證3.土地買賣合同4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.違約金支付憑證6.法院訴訟文件7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，視為違約。2.乙方未按約定完成居間服務(wù)，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間辦理土地過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，均可視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為甲方與潛在買家/賣家之間的中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行土地買賣的談判等服務(wù)。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.土地使用權(quán)證：指國家授予土地使用權(quán)人使用土地的證明文件。4.土地過戶：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。若甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定完成居間服務(wù)：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。若雙方協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.甲方未按約定時(shí)間辦理土地過戶手續(xù)：乙方應(yīng)提醒甲方盡快辦理土地過戶手續(xù)。若甲方故意拖延，乙方可依法向法院提起訴訟。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。若雙方協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售土地，委托乙方尋找買家。2.甲方購買土地，委托乙方尋找賣家。3.甲方與乙方就土地買賣進(jìn)行居間服務(wù)。