房屋買賣法律權(quán)益保障協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________房屋買賣法律權(quán)益保障協(xié)議甲方（出賣人）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：__________________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：______________________乙方（買受人）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：__________________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：______________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋性質(zhì)：__________________________第二條房屋交易價(jià)格2.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用。3.3甲方保證在過戶過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條甲方陳述與保證4.1甲方為本房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)本房屋享有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證本房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押、查封等情況。4.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。第五條乙方陳述與保證5.1乙方具備購買本房屋的完全民事行為能力。5.2乙方同意按照本協(xié)議的約定購買本房屋，并按照約定支付購房款。5.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋交付、過戶等義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的____%。6.3乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的____%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：（蓋章）乙方（買受人）：（蓋章）簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請(qǐng)表5.購房款支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.的身份證明8.法人代表身份證明9.聯(lián)系電話確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋交付、過戶等義務(wù)的，視為甲方違約。2.甲方提供虛假、錯(cuò)誤的房屋信息，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約。3.乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款的，視為乙方違約。4.乙方在簽訂協(xié)議后，無法提供合法的購房資格證明，導(dǎo)致過戶手續(xù)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購房款支付憑證：是指乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者現(xiàn)金支付憑證。3.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：是指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)的，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.甲方提供虛假、錯(cuò)誤的房屋信息，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)的，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方無法提供合法的購房資格證明，導(dǎo)致過戶手續(xù)的，甲方可以要